深圳 小产权 拆迁（深圳小产权房拆迁赔偿案例：罗湖棚户区改造案例，赔付情况）

6月3日，《有关深圳市文锦渡区东湖市中区船步街新区城中村改建工程项目意向公开征集情形申报的通知》正式发布，依照申报，本工程项目已请示占建筑面积的95%以内且占总数目95%以内的权利市场主体一致同意改建的意向，工程项目竭尽全力实行。

文锦渡区的拆赔事例。

文锦渡“一线盆景地”棚改工程项目

一、工程项目此基础重要信息

工程项目编号：文锦渡“一线盆景地”棚改工程项目

工程项目物理性质：城中村改建

工程项目边线：曲枝岭新区、沙浦新区和凌云新区

1、【产权分期付款】

1) 现况物业管理类别为写字楼：

（2）非货品物理性质写字楼（绿本）选用产权拔除的，其所拔除房屋的产权仍受适当管制。合乎有关明确规定的，被征税人能缴交明确规定佣金后转成货品物理性质。

（1）货品物理性质（红本）写字楼的房地产权利证书、登记簿有记载套内面积的，按证载套内面积1:1予以产权拔除；

2、【货币补偿】

1）现况物业管理类别为写字楼：

2）现况物业管理类别为商铺：

对货品物理性质房屋（红本）的补偿，由房地产价格评估机构评估确定。

备注：

（3）对于证载用地面积小于100㎡的，以证载用地面积×容积率4.8×现行写字楼用地公告基准地价测算货币补偿价值。

3、【装修补偿】

3）无论是否高于800元/㎡， 都要适用评估价格计算室内自行装修装饰补偿金额。

4、【过渡期租金】

1）选用货币补偿的，按被征税房屋同类房屋市场租金给予3个月的临时安置费；

5、【搬迁补偿】

6、【面积差异补偿】

1）交付被补偿人的安置房面积小于协议约定安置面积且对未予安置的房屋建筑面积，以建筑面积54000元/㎡的价格标准对被补偿人进行货币补偿；

7、【按期签下奖励】

8、【果树补偿/观花灌木补偿】

对房屋以外的构筑物、其他附着物等货币补偿的金额，由征税当事人协商确定；协商不成的，能委托房地产价格评估机构以重置价评估确定。

1）对实际经营者给予停产/停业的补偿费：

小科普

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