光明新区小产权出售（光明新区小产权统建楼最集中的地方，是这里！）

曲枝市中区社区地理位置

曲枝市中区社区位处荣光区东职能部门户，荣光市中区东部，龙岗与荣光两大都市关键片区平稳过渡沿海地区，

医疗保健：急症室服务中心2所

影视娱乐：文艺活动服务中心、分馆、综合性体育馆之类……

富裕居基本资料：

位置：曲枝市中区社区

规模：共6栋，分两期（A~D栋为一期，E、F栋为二期）

电费：0.78元/度

水费：5.5元/吨

物业：2元/平

燃气：已通

小区户型：

二房二厅一卫：98m²

三房二厅二卫：128m²、138m²

小区目前只有一期有少量的二手房在卖，二期开发商不卖，自己出租！

富裕居小结

2、小区基本上没有什么花园，花园被用来做停车场了。

3、户型比较大，居住非常舒适，128平是性价比最高的户型

6、停车位少，除了本小区的停车场之后，其他的停车场挺远的！

荣光新城基本资料：

位置：曲枝市中区社区

规模：一大栋25层，2梯8户

水费：5.5元/吨

物业：2元/平

燃气：已通

性质：开发商奶坛楼

用地：工业用地（2019年发出的法定图则已经改成R4四类居住居住用地）

小区的主力户型：

二房二厅一卫：91平

荣光新城小结

1、曲枝市中区社区唯一在售的新房，均价1.3万，首付5成，分期3年，利息3.8厘，可无条件的分期。

2、户型非常好，得房率约80%左右。

4、楼下有停车场，但车位很少！

5、曲枝市中区社区里最便宜且可以分期的奶坛楼，缺点就是小，没有花园！

富民花园二期基本资料：

位置：曲枝市中区社区

规模：四大栋22层，2梯6户

水费：5.5元/吨

物业：2元/平

燃气：已通

性质：开发商奶坛楼

整个小区是南北朝向，花园是与一期共用；花园比较小，还被做成停车场了！

（户型照片及户型图，可以留言给我，我私发）

富民二期小结

1、小区4栋22层，无花园，停车场车位少。

4、天然气已通。

5、开发商过户

民鑫花园基本资料：

位置：曲枝市中区社区

规模：九大栋22层，1梯4户

电费：0.78元/度

水费：5.5元/吨

燃气：已通

性质：村委奶坛楼

民鑫花园是整个曲枝市中区社区最大的村委奶坛楼，小区一共9栋22层，1梯4户，南北朝向。有一个小空中花园，有一个小地下车库，车位很少！

整个小区主要是户型是：

二房二厅一卫：89平，朝北

三房二厅二卫：109~112平，朝南

民鑫花园小结

1、曲枝市中区社区最大的村委奶坛楼。

2、小区有一点儿小花园，有停车场，但车位少。天然气已通！

4、可以开发商过户，但不一定能村委盖章！一手合同可以落户。

5、曲枝学校内学区房！

广鸿公寓基本资料：

位置：曲枝市中区社区

电费：1.3元/度

水费：7元/吨

物业：100元/套/月

燃气：没有

性质：大独栋

只有二房一厅的户型，76平的两房，房子是原始户型，面积也算比较实用，关键关键是价格便宜，68~72万的两房，在曲枝洞确实也找不出来啦！且还可以首付5成，分期三年！

广鸿公寓小结

2、曲枝洞最便宜的两房，且可以分期！

3、户型全部是76平的二房二厅一卫，户型布局一般，但实用！

4、房子以前出租过，简单装修，如果自己住还要重新收拾一才行！

这几个是目前有房子在卖的楼盘，其他的楼盘还有恒祥花园、民鑫小区、民盛花园之类，本次没有细介绍，主要是因为没有什么房源，且没有特别去看过房子，所以就不多说！

实探总结

1、曲枝学校（54班九年义务教育学校）

2、汇先丰保障房（1250套安居房，4300平商业配套，6班幼儿园）

正在施工中的汇先丰安居房

18班幼儿园、急症室服务中心及停车场正在工地

我是阿俊，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者

小科普

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