大浪小产权房新楼盘（大批资本入驻，中介高价收房，大浪小产权房蓄势待发！）

一，忘却地中，将要大爆发。

（1）深圳史上最强大Kozhikode，

当中，Cheylard投资金额第三高的巨浪楼盘，不无谜团被深铁集团公司拿下，限售销售价格冲破7万/平。

平常高调的巨浪，为什么坚挺杀出重围，一现身就切入7万+/平的低位

深圳轴线上最终的服务中心

巨浪坚挺突出重围的下层方法论

想看懂巨浪，先要看懂龙岗。

而把视线放在粤港澳区视点看，那条深圳轴线Gurdaspur澳门、东接东莞，串连逐步形成了粤港澳区的产业发展轴线。

轴线总体覆盖范围左图 图源互联网

有关这一点儿，上周颁布的《有关工程建设数字龙岗打造出“几圈四区三廊”地区产业发展新格局的下定决心》也对其展开了非官方复印件，文档明晰：要大力推进把龙岗工程建设正式成为粤港澳区现代多元化科技型轴线珠江。

聚焦到深圳轴线，过去10年，那条轴线一路向北，先后崛起了福田CBD、深圳北—红山两大服务中心：

2015年—2020年：深圳北站—红山崛起。

这两大服务中心，是深圳轴线的扛把子，不仅上演了城市进化的“奇迹”，也是深圳轴线房价的低位所在。

当下，福田CBD的次新房，房价普遍都在10万+/平，与其紧紧相连的香蜜湖，更是有房源卖到近20万/平。

深圳轴线之上的第三个服务中心，粤港澳区轴线重要组成部分，这是巨浪冲击7万+，步入7.0时代的根本原因。

02.

北时尚创意 南高新科技

巨浪正式成为深圳轴线服务中心的“王炸”

巨浪一直是深圳的工业重镇和产业重地，至于产业实力有多强？看一组数据：

工业园区208个

工业企业6400多家

国家高新技术企业567家

龙岗区四类百强企业78家

新三板备案企业13家

作品《小镇夜色》 李玉龙摄 图源深圳龙岗融媒发布

按照龙岗最新的“几圈四区三廊”产业发展新格局，巨浪要承担一个新使命，即依托服务中心片区打造出5G电子信息产业集聚区。

华为董事长梁华上周就公开表示：5G将是2030年前最主要的通讯方式、通讯技术。参照4G科技对社会的影响，不难想象5G带来的经济能效。

03.

交通+宜居+旧改

巨浪正式成为深圳轴线服务中心的3大底气

如果说产业是巨浪的“王炸”，那么交通、宜居、旧改三大因素，则是巨浪步入7.0时代的底气。

巨浪地处深圳轴线，陆路交通非常便捷，西侧有龙大高速经布龙公路与福龙路相连的深圳交通大动脉贯穿，北侧有连接宝安和龙岗的机荷高速贯穿，约30分钟便可到达福田、前海、宝安机场等地。

巨浪交通左图

首先，6号线和25号线串连的都是高阶资源。

而且重要的是，6号线在光明站与6号线支线换乘（在建），还可对接东莞1号线，到达松山湖科学城。

这意味着6号线衔接福田—光明—松山湖，是粤港澳区的科技轴线。

这种交通功能强大的地铁快线，有一个明显的特点，就是对沿线片区房价带动作用很强，比如11号线开通后，沙井房价从单价3万多被拉涨至6万+，4年翻了2倍。

直线上扬的沙井房价

2、3大公园+6大水库+高规格市政配套，巨浪宜居属性凸显。

早在2018年，巨浪就规划工程建设了地标级文体建筑——巨浪体育服务中心和文化艺术服务中心，总投资高达9.8亿元！

巨浪之眼效果图

巨浪麒麟博物馆 图源巨浪宣传片截图

因为从银湖、香蜜湖，再到红树湾、深圳湾、前海，深圳每一个服务中心都是顶级城市资源+自然资源的拥有者。

3、旧改体量庞大、推进速度快，未来是龙岗主力供应区。

这些旧改多规划为包含住宅、商业、九年制学校的综合体，且多由鸿荣源、星河、华侨城、卓越、中洲等品牌房企，以及盛荟集团公司、安宏基等追求品质的黑马型新锐公司操盘，将大力提升巨浪城市面貌和配套水平。

这意味着，未来3到5年间，在北站—红山片区供应日益衰竭之下，巨浪将为正式成为龙岗的主力供应区，接棒市场话语权。

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