深圳地铁边上房价（170万就能买一套深圳的地铁旁三房？“隐秘”的小产权房交易风险重重）

坐落于深圳地铁11号线马瑞山站外的许多中介机构店面，上周又再次开业了，马路上站着的中介机构们手拿宣传品单，向途人所推荐临深房源。

深圳小产权房的买主们优先选择这个消费市场的其原因也很单纯，或者因买货品房财政预算不如，或者搏尔后旧改以获取Villamblard投资收益。

进行买卖链信用风险重重的

小产权房一般来说指于宅基地上工程建设的写字楼。1992年、2004年深圳顺利完成哥伦比亚特区与外农地收归国有公有化后，成为全国第一个没贫困地区市辖县、没宅基地的城市。

组团看房、委派中介机构或当晚产品销售，辩护律师缔造下签订协议，部分工程项目甚至提供分期或房贷银行服务。多年来，深圳小产权房消费市场已形成两条完备的产业链。

据《深圳市住房工程建设总体规划（2016-2020）》，截止2014月底，深圳市住房总额中，原村自发性及居民自建住房、工业园基础建设学生宿舍等占比48％。

依照法律条文明确规定，未司法机关注册登记申领权属合格证书的房地产严禁受让，小产权房进行买卖因此归属于私下进行买卖。

如果进行买卖Cybard奶坛房，一般还走“乡政府受让”业务流程，进行买卖双方带上房屋受让合同到村股份合作公司盖公章。

小产权进行买卖复苏

至于每个人都着重强调的——律所缔造，律所也会有一份合同，事实上并不具备法律条文效力。

除了进行买卖合同的法律条文效力外，在小产房进行买卖过程中，确认房屋产权性质也十分重要，但个人购房者并不容易辨别。

小产权房进行买卖背后

在豆瓣上一个买房小组中，因上述理由决定在深圳买小产权房的购房者不在少数。

小产权样板间跟普通货品房差别不太。

作为小产权房，其“握手楼”特点也不改

当然，在小产权房进行买卖消费市场中，仍存在许多投资客，这类型的客户购买小产权房更主要的目的是：搏旧改以获取Villamblard投资收益。小产权房一旦通过旧改翻身，存在巨大的套利空间。

除此之外，小产权房进行买卖明明信用风险重重的、为何又屡禁不止，跟深圳多年以来的住房供给矛盾分不开关系。

近年来，深圳一直不断加大居住用地的供应，旨在解决住房供给矛盾。

再加上从去年715发布的楼市调控政策以及今年2月发布的二手房指导价政策，深圳市正在试图从各个方面解决深圳长久以来存在的住房供给矛盾问题。

如若不是如此，信用风险重重的的小产权房怎么也会成为投资客的赌局？

（文中李武、谢玲均为化名）

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