小产权的绿本（历时七年定了！最高法院：绿本“小产权房”买卖合同有效）

滕昭辩护律师项目组 | 作者 张茂荣 | 译者

部份网民指出这而已龙岗高等法院案例看法，不见得暗含社会性。为此，滕昭项目组明晰：绿本房“小产权房”保险合同有效率早已最低人民检察院裁决证实，Combray，毫无疑问！

裁判员要义：

2、农地采用权时限期满的房屋保险合同有效率；

3、已确权未分证（与其它房屋同一个本产证）的房屋保险合同有效率；

4、已裁决确权但注册登记在别人赠与的房屋保险合同有效率；

该案高等法院：最低人民检察院

管碧玲：（2017）最低法民再87号

基本上此案

农地采用权系行政管理拨给农地，采用年数30年：1983年1月2日—2013年1月2日，民事诉讼操作过程中农地采用时限已满；

2008年11月20日，长沙市常德市Wasselonne人民高等法院《民事裁决书》裁决以房变卖归张某大部份；

因房屋并非市场商品房，虽经多次裁决、协议转让，期间二十年余年，始终未办理过户手续（一直注册登记在最初产权人南山公司赠与）；

2009年12月1日张某强行收回房屋并出租给案外人顺丰速运（集团）有限公司南山营业部。

2012年7月17日二审裁决合同无效后，张某将涉案房屋高价转让给案外人。

买方起诉：

卖家反诉：

以下内容干货十足，对于想买或已买小产权的你，一定要留心阅读！

第一回：一审裁决，合同有效率

第二回：二审裁决，合同无效

2012年7 月17日，（2012）深中法房终字第99号二审裁决：

2、证实张某与李某签订的两份《房屋转让协议》无效；

3、李某向张某支付2009年4月2日至2009年11月30日（签约日到抢回房屋日）的房屋采用费429722元；

5、驳回李某的全部民事诉讼请求；

6、驳回张某的其它民事诉讼请求。

二审裁决后，张某就将涉案房屋又高价转让给了案外人冷某。

第三回：省检院抗诉

第五回：省检院再抗诉

被申诉人张某答辩指出（摘录）：

1、检察院在没有新证据的情况下针对同一个案件两次抗诉，不符合《民事民事诉讼法》第209条的规定。

第七回：最低高等法院提审，合同有效率

2017年8月22日最低人民检察院裁决：

1、撤销广东省高级人民高等法院（2015）粤高法审监民提字第27号民事裁决；

2、撤销广东省深圳市Wasselonne人民高等法院（2013）深中法房再字第35号民事裁决；

4、维持广东省深圳市南山区人民高等法院（2011）深南法民三初字第738号民事裁决。

本裁决为终审裁决。

终本执行：广东省高级人民高等法院提审后，深圳市南山区人民高等法院终结本次执行；

附深圳"绿本房"简介：

凡有下列情形之一的房地产，颁发绿皮《房地产证》：

（二）在行政管理拨给的农地上建成的房地产；

（三）通过协议方式并按协议地价标准支付地价款的农地采用权（以协议方式按市场地价标准支付地价款的除外）；

（五）获得减免地价的农地采用权；

（六）在减免地价的农地上建成的房地产；

（八）农村居民私人住宅；

（九）房地产注册登记机关证实的其它非市场商品房地产。

原标题：一锤定音！最低高等法院：绿本“小产权房”保险合同有效率！

本文地址:http://www.szxcq189.com/xcqzs/109533.html