11月10日深圳第一批可售型专业人才房总算对外开放提出申请，本次有6个工程项目共计4422包住房，面向全国深圳市专业人才认购。

本次专业人才房或许能引发轩然大波，主要就是有下列两个亮点：

1.专科+深户+五年社会保险基本上就能提出申请；

3.产品价格仅市价6折；

4.无须若需，只竞拍，抽到纯靠临场发挥。

房源重要信息，A哥聊房独家代理重新整理

在此批房源中，产品价格最低的是宝安区的宝龙复牌客国泰商业区，认购销售价格为4.49多万元/万平方米

“宝龙复牌客国泰商业区”工程项目总平面示意图

另一个热门工程项目就是安居鸿栖台专业人才房确实相当于打六折。

“安居鸿栖台”工程项目效果图

，方便大家选房时做参考，大家可以私信领取。

重新整理了大家最关心的7个问题，一起来了解下吧

问题Q&A

Q:提出申请可售型专业人才房需要什么条件？

A：对大部分人来说，基本上为下列几点

1、全日制专科

3、单身需满35岁，已婚需满18岁

4、名下无任何形式的房产，近5年内没有房屋转让记录

Q:我有小产权房，可以提出申请吗？

A：提出申请人不得有任何形式的住房哦，一旦查到，会被取消资格。

A：两者最大区别是安居房对学历没有要求，但是需要排队若需，从提出申请到选房，至少需要5~10年时间。

可售型专业人才房只需竞拍抽签即可，临场发挥好的话很快就能参与选房。

A：按照规定，专业人才房的不动产权证书登记为安居型商品房，到手10年后才可绿转红本，同时还需补一定佣金。

打个比方，你200万买了房子，10年后涨到了400万，你想要卖掉的话，就要补这200万增值收益的50%，也就是要补100万！

Q:自住的话，这批专业人才房值得买吗？

Q:投资的话，这批专业人才房值得买吗？

A：虽然有6折限价，但专业人才房由于居住属性较差，本身就会低于市价

并且10年后，还要补足50%收益差额就可以进行自由交易，从投资角度来说，并不是特别值得。

Q:专业人才房对现有房价是否有影响？

总的来说，对于面积较小的刚需性住房来说，势必会有一定冲击，但对于中心地区或100㎡以上户型的，影响则很小。

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