南山小产权房多少钱一平(南山区小产权房价一览，你需要了解的一切)

摘要：南山区作为深圳市的一部分，近年来房价节节攀升。小产权房虽然价格相对便宜，但存在着不少的风险。本文将介绍南山区小产权房价一览，向读者提供全面了解的背景信息。

一、小产权房的定义

小产权房是指以个人名义购买或建造的房屋，但不具有国有土地使用权，因此也无法获得房产证。这意味着这些房屋无法在市场上进行正常的交易，也不受法律保护。

小产权房虽然价格便宜，但也存在很多潜在的风险。例如，对购房者的资质要求较高、无法享受市政设施等，购房后可能会存在很多弊端。

南山区的小产权房相对于市场上的其他住房而言，价格相对便宜。但同时，也要考虑到许多潜在的风险。

二、南山区小产权房价的实际情况

南山区小产权房的价格，相对于市场上的其他住房而言确实较低。根据了解，南山区的小产权房价格平均为每平方米2-3万元。而在同样的位置上，常规商品房的价格要高出5-6万元左右。

但是，一些市场研究机构指出，小产权房本身具有诸多的风险，这也意味着购买小产权房的人们需要对自己的购房计划有着充分的认识和了解，谨慎做出决策。

三、小产权房的风险

买房需要谨慎，购买小产权房尤其如此。一些小产权房的存在形态复杂，往往存在着多种权利关系等潜在风险。

首先，小产权房无法申请到房产证，因此，其所有权无法得到法律保护。其次，小产权房往往涉及到的权益关系复杂，包括自建房屋的土地使用权、土地租赁权以及空间租赁权等等。因此，小产权房在面临争议时需要承受比普通住宅更多的法律风险。

四、南山区小产权房的市场前景

南山区小产权房市场前景并不明朗。从过去几年的市场情况来看，虽然小产权房价格相对便宜，但不少市场参与者指出，其市场表现并不理想。

此外，近年来深圳市政府对小产权房等房地产市场进行了不少的整治，未来小产权房市场的形势也十分难测，购房者需更为谨慎决策。

五、结论

综上所述，南山区小产权房价虽然相对较低，但存在不少的风险，

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