深圳这两栋违建小产权房发文强拆后仍屹立不倒原因何在？-2023东莞小产权房出售

　　近日，媒体记者走访发现，在国庆前被曝光的深圳龙华新区清湖地铁站旁的违规小产权房——金凤凰豪苑和福轩大厦，仍然一切照旧，曾经提到的断水断电措施从未实施，近来甚至还有新商户入住。为何在政府发文强拆之后，却没了下文呢?

　　断水断电未实施

　　写字楼仍在出租

　　出了清湖地铁口，大概走400米，村委统建房，就到了福轩大厦和金凤凰豪苑，两者连在一起，前者为写字楼，后者是住宅，共22层。据了解，福轩大厦和金凤凰豪苑为2010年开发，2013年竣工，占地面积为2384.2平方米，总建筑面积约36794平方米。10日上午，金凤凰豪苑一楼的商铺仍在正常营业。从外面可以看到，居民楼的阳台上还晾着洗晒的衣物。而进入福轩大厦大厅，一楼前台称这里正常招租。

　　今年8月初，龙华办事处规划土地监察中队张贴告示称，将于今年9月15日对两处大楼实施清人、清楼、清物及停水电措施，并于10月8日对涉事建筑进行强制拆除。不过，“三清”及停水电等措施并未在9月15日有所实施，时至今日“强制拆除”也未能够兑现。记者从福轩大厦管理处得知，该写字楼此前一直在正常招租，9月底一家商户还签了租约，并在国庆期间入驻。

　　业主不希望曝光

　　二房东损失惨重

　　在金凤凰豪苑小区入口处，面对记者采访，进出的业主都不愿多讲。一位中年女业主更直言，假若媒体不再关注这里，公众会慢慢忘掉限期强拆一事，政府也许会真的不拆了。

　　杨先生是福轩大厦管理处负责人，同时也是福轩大厦的二房东。此前，杨先生等人从福轩大厦业主手中租下该大厦4至17层，租期15年，每月租金20多万元。“当初签租约时是毛坯房，我们花了1200多万元把4层至17层进行装修，之后按写字楼招租。”杨先生告诉记者，在今年8月初的“强拆公告”发布之前，福轩大厦写字楼曾一度全部出租，有140多户。但是在公告发布之后，陆续有租户迁走，目前仅剩下约50户。同时，村委统建房，自8月初至今真正签约入驻的并不多，仅有两三家，“对于新签约的租户，我们会明确告知福轩大厦已经被发文强拆。”由于收租情况很不乐观，杨先生也被业主告知可以暂缓交租。

　　强拆是否还执行

　　执法部门未回应

　　针对“到期未强拆”一事，龙华新区规划土地监察大队对媒体通报称，此前通知的断水电及强制拆除时间系初定时间，随着工作的推进，执法部门在采取断水断电、强制拆除期间发现诸多问题，有大量工作需做进一步处理，包括前期收集业主的诉求、做情况评估等，经执法部门慎重考虑决定，暂缓了采取断水断电及强拆措施。

　　对金凤凰豪苑和福轩大厦的强拆是否有时间表?10日上午，记者来到龙华新区规划土地监察大队，一位办公室工作人员表示不便接受采访。

　　另据了解，深圳在“十三五”期间定出了消化存量违建2亿平方米的指标，而北京在2012年9月也清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地项目，目前也在逐步清理查处。