买了深圳小产权房血亏(深圳小产权房买家血亏：一个避免陷阱的故事)

深圳小产权房市场已经存在多年，然而仍有许多买家被骗。本文将通过一个实际案例，帮助读者避免小产权房市场的重要陷阱。

一、买家故事

小明是一个来深圳工作的普通白领。几年前，他开始考虑在深圳购买一套房子。然而，深圳的房价已经攀升到非常高的水平，许多合法产权的房子已经超出了他的预算。

有一天，小明的朋友介绍了他一个小产权房。朋友告诉他，购买这种类型的房子比较实惠，而且可以立即入住。小明非常开心，他没有多想就买了一间小产权房。

然而，在接下来的几年里，小明经历了许多困难。首先，他发现自己的小产权房面积比他所支付的金额要小很多。其次，他无法在这个小区获得一个完整的产权证书。最后，他发现自己被卷入了一个复杂的法律纠纷，许多买家像他一样被骗。

二、小产权房市场

小产权房是由房产开发商在没有完成所有法律手续的情况下开发的房产。这些房产没有完整的产权证书，只有一种叫做“商品房预售许可证”的证书。

在深圳，小产权房市场非常活跃。因为深圳的房价非常高，许多人希望以比合法产权更便宜的价格购买房子。小产权房开发商为他们提供了这种选择。

然而，小产权房市场存在许多欺诈行为。开发商通常宣传他们的房产面积比实际面积要大很多，或者他们没有提供完整的产权证书。购买小产权房的买家可能会被卷入复杂的法律纠纷中。

三、小产权房市场中的陷阱

小产权房市场存在许多陷阱，买房前必须谨慎。下面是一些小产权房市场中的陷阱：

• 开发商可能宣传房产面积比实际面积大很多。
• 小产权房没有完整的产权证书。这意味着买家无法像普通房屋一样进行质押、借款等业务。
• 小产权房或其周围的环境可能没有合法的规划许可证。这可能会导致买家无法享受一些公用设施，例如学校和医院。
• 在购买小产权房之前，买家必须仔细阅读许可证，并咨询律师或专业人士的意见。

四、如何避免小产权房市场中的陷阱

下面是一些可以帮助买家避免小产权房市场陷阱的建议：

• 咨询专业人士的意见，例如房地产律师和经纪人。
• 在购买小产权房之前，仔细检查许可证，并充分了解房子的面积和产权情况。
• 选择可靠的开发商。购买小产权房时要谨慎选择开发商，特别是光鲜的广告不一定代表诚信。
• 避免投机，谨慎购买。小产权房市场投机热情非常高，但是投机会导致经济损失或法律问题。

五、结论

小产权房市场非常活跃，但是存在许多风险。购买小产权房时必须非常谨慎。买家必须充分了解房屋的面积和产权情况，并仔细阅读许可证。买家还应该选择可靠的开发商，并咨询专业人士的意见。

只要买家能够避免小产权房市场中的陷阱，小产权房仍然是一个相对实惠的选择。

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