小产权房值得买吗(小产权房购买攻略：了解风险，把握机遇)

小产权房是一种特殊的产权房，由于产权不完整，购买小产权房存在一定的风险。本文从了解风险、把握机遇入手，为购买小产权房的读者提供了攻略。

一、小产权房介绍

小产权房是指房屋在建设时缺乏一定的审批手续，因此只具有部分产权证明，无法在市场上公开交易。小产权房销售对象主要为建设者或周边居民，而不能对外销售。

小产权房因其产权不完整，存在一定的风险。但是，对于一些有购房需求且有限制预算的人来说，购买小产权房可能是一个不错的选择。

二、小产权房存在的风险

1、存在产权不明晰风险。小产权房的产权仅具备"人民群众手续"。因其缺乏法定程序的审批手续，可能存在产权不明晰的风险。

2、存在政策风险。政策环境具有不确定性，某些新的政策会对小产权房的运营、甚至是购买产生较大影响。

3、存在建筑质量风险。小产权房的规模设计、建筑质量等存在一定的隐患。

三、把握小产权房购买机遇

1、购房预算有限。小产权房价格较廉价房，对于预算有限的购房者具有吸引力。

2、购房者个人需求突出。不同于一般购房者，一些人为了追求环境、位置等方面条件，愿意在小产权房范围内寻找适合自己的房源。

3、小产权房来源丰富。小产权房大都坐落在区域性城市前沿，供需旺盛的城区小产权房供应也随之增加。

四、小产权房购买攻略

1、寻找信誉优秀的经纪人。有经验和信誉优秀的经纪人能够为购房者提供更加专业、全面的服务。

2、了解小产权房周边配套设施。购房者需要充分了解周边的配套设施，如小学、商场等是否齐全，对于以后居住和生活影响较大。

3、购买前查看房屋建筑资料。购买小产权房时，购房者需要仔细查看房屋的建筑资料，如房屋建筑年限等，以便更好地评估房屋价值。

4、了解开发商资质。建议购买者询问开发商的开发能力、信誉、资信等信息，了解开发商背景和资质是购房前必须做的功课。

五、总结

小产权房作为有特殊需求人群的住房购买选择，对于买家而言需要了解其存在的风险，并掌握好购买机遇。我们建议购买者坚持"多问多看多比较"，选择更为信誉保障、合规的购房途径。

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