小产权房办了房产证能算大产权吗(从小产权房到大产权：办理房产证的有效性)

本文主要讨论从小产权房到大产权的过程中，办理房产证的有效性，并探讨这种有效性对于买房人和房屋开发商的意义。文章将从四个方面进行详细阐述。

一、小标题：小产权房的现状

小产权房，即在土地使用权未经批准的情况下，擅自建造的房屋。这种房屋在城市的老旧社区中比较常见。小产权房存在很多问题，如房屋质量差、附属设施不全等。同时，也给房屋的买卖、转让等手续带来了很多不便，因为没有房产证，无法证明所有权。因此，小产权房的存在成为城市管理的一大难题。

二、小标题：大产权建设的有效性

由于小产权房的存在给城市管理带来了不便，土地管理部门和房屋开发商开始推行大产权建设。这种建设方式下，社区里的房屋会依照规定程序进行办证，最终获得产权证书， 形成具有合法地位的房屋。经过这种转变后，房屋的交易、转让等手续更便捷。

三、小标题：大产权建设对买房人和房屋开发商的影响

对于买房人而言，大产权建设后，买房只需签订购房合同，在办证后拿到产权证书即可，而不再需要多次办理各种相关手续。这大大提高了买房的便利性，降低了买房成本。对于房屋开发商而言，大产权建设后，开发商可以利用房屋产权证书作为售房的重要凭证，同时也提高了房屋的市场认可度。

四、小标题：大产权建设的不足

大产权建设尚存在一些问题。首先，在过程中，居民的意愿并未得到充分尊重；其次，有的开发商在建设过程中存在违规行为，如低价换证等。这些问题都需要得到相关部门的加强监管和治理。

结论：

综上所述，从小产权房到大产权建设的过程中，办理房产证具有很强的有效性。这种有效性对于买房人和房屋开发商都具有很大的影响和意义。但同时也需注意在建设过程中可能存在的问题，加强监管和治理，确保大产权建设能够顺利进行。

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