小产权房售卖钱没给完(小产权房钱残：一览千余人被骗！)

小产权房问题一直是备受关注的话题，很多人被诈骗，遭受了巨大的经济损失。本文就是要探讨小产权房钱残事件，介绍如何避免被骗。

一、小产权房介绍

小产权房是指土地用途是农村集体土地、而且未经城乡规划部门批准的开发建设用地，合法权属单位可以占有使用，但不属于国有土地，是一种异地开发，异地销售的房产类型。小产权房的房子依据相关法律规定，在购房过程中存在极大的风险，很多人将小产权房视为炒房的热门对象，进而导致了一连串的问题。

二、钱残事件关键点

小产权房钱残的特点是：投诉人多、时间长、数额大，涉及多个行业和领域。据了解，小产权房钱残因地处五邑的霞山、坑口、三角、南山等地，涉及多个房地产公司，没有明确责任方，而且没有明确的赔偿标准。

在小产权房买卖的过程中，很多购房者面对诈骗分子的欺诈手段，比如：制造信息、虚假广告或者在购房过程中使用虚假的合同等手段。而且，很多购房者没有签订保障自己利益的法律合同，导致了很多人遭受了巨大的损失。

值得注意的是，当前法律规定下的售后保障也是极其有限的，一旦出现问题，卖家可以通过拒绝认真处理此类问题达到儿戏的效果。这更加恶化了已经意外严重的风险情况。

三、如何避免被骗

要避免被骗，我们需要做好以下几点：

1、购买房子时一定要查看开发商的企业资质和政府的相关批文，了解该项目所在地是否具备开发潜力和市场需求。

2、在完成任何一笔资金交易之前，请确认所有相关信息，包括合法手续、土地证和房屋产权证等。

3、在签署合同之前，必须要和开发商进行反复沟通，确保所有约定在合同中都有充分的体现，如果发现合同条款有问题，要提出相应的修改。

4、购房人必须选择有口碑、有实力的中介公司，让他们协助自己根据实际情况对项目、开发商、房源进行核实清点，了解潜在的风险以及时采取相应的应对措施。

四、结论

小产权房钱残事件不仅是一个具体的事件，更是当前的一种社会现象。每一个人都要提高警惕，增强防范意识，学会避免风险，更加理性地对待房地产市场。同时，政府也应该加强管理，调查核查，对不良商家进行打击，以保障合法购房者的合法权益。只有这样，我们才能拥有更加健康、更加稳定的房地产市场。

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