小产权房子怎么买卖才安全(如何安全买卖小产权房)

随着城市化进程的不断加快，小产权房的需求量也在逐年增加，然而在买卖小产权房时也存在着一些风险。本文将从信誉度、资格证、法律规定以及交易流程等四个方面，详细阐述如何安全买卖小产权房。

一、信誉度

1、选择信誉度高的中介公司，以保证交易安全。在选择中介公司时，可通过网络搜索、朋友推荐等方式评估公司的业务水平和信誉度。

2、了解房主的信誉度。在购买小产权房时，需要了解房屋的真实信息及产权归属，同时还需掌握卖方的信誉度，以避免遭受欺诈。

3、与其它买家联系，共享交易信息。通过与其它买家分享交易信息，能够更好的了解市场行情，评估房屋的价值，以及避免受到投机者的诱惑。

二、资格证

1、了解中介公司的相关证照。购房者在选择中介公司时，要仔细查看公司的资格证照，包括“房地产中介服务机构资格证书”、“不动产估价资格证书”等。

2、查看房屋证照。在购买小产权房时，一定要查看房屋产权证和土地使用证等证照，以确保产权的真实性等。

3、了解中介公司的经营范围。购房者应当了解中介公司的经营范围是否包含小产权房等特殊房产的代理销售服务。

三、法律规定

1、了解小产权房所处区域的规划要求。不同城市小产权房的规划要求可能不同，购房者需要了解所购小产权房是否符合规划要求，以免被依法要求拆除。

2、了解小产权房的法律属性。在购买小产权房时，购房者需要了解交易方式是否符合相关法规要求，以及该房屋的产权属性和使用功能是否与小产权房的法律规定相符。

3、勿忽视法律风险。购房者在买卖小产权房时，需仔细了解小产权房的法律规定，以避免法律风险的产生。

四、交易流程

1、确保妥善保管交易款项。交易款项的安全和移交是购房成功的重要保障。在交易过程中，应当仔细查看资金流向，并妥善保管好交易款项。

2、确认房屋真实信息。在交易过程中，购房者需要仔细确认房屋的真实信息和产权归属等。

3、妥善保管交易文件。为避免纠纷发生，交易过程中购房者需要妥善保管好所有相关交易文件， 特别是涉及资金交易的凭证。

五、总结

以上四个方面是购买小产权房时需要考虑的主要问题。购买小产权房虽然存在风险，但只要在信誉度、资格证、法律规定以及交易流程等方面做到前期准备和后期保障，就能够实现安全交易。本文简单介绍了如何保障小产权房交易的安全，以期为广大购房者提供一些有益的参考。

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