小产权房子能买吗有什么坏处(小产权房可否购买？小产权房的利与弊)

随着城市的不断发展，小产权房成为了很多购房者的选择。本文将探讨小产权房的可否购买，以及小产权房的利与弊。

一、小产权房的定义和背景

1、小产权房是指在城市建设过程中，有些住宅建筑没有经过规划和审批，但已经有了建筑物的基础设施和房屋建筑，一般被称为“违建”或者“非法建筑”。而在该建筑物建设的过程中，很多产权单位是无法取得国有土地使用权证和相关证件的，这样的住宅产权划分为小产权房。

2、小产权房在国家法律中并没有明确规定，但在某些地区的政策中，还是可以进行转让等操作的。因为在很多人看来，小产权房是一种解决大量居民的住房问题的一种途径。

二、小产权房的可否购买

1、在国家法律中，并没有对小产权房进行明确规定可否购买。而在部分地区的政策中，可以购买。需要购买者注意的是，购买小产权房需要审查产权证明情况，划分清楚该处房子的法律属性。

2、在购买小产权房的时候需要注意一些风险，比如存在房屋安全隐患、房屋所在建筑物物业情况不明确、相关证件不完整等情况，这些风险需要购买者自行承担。

3、在购买小产权房后很可能不能享有市政设施，如市政自来水等；在办理贷款等方面会遇到诸多问题。

三、小产权房的利与弊

1、小产权房对于城市中无法解决住房问题的居民是一种有效的解决途径，而且很多小产权房的价格相对较低，可以缓解一部分购房压力。

2、但小产权房也存在一些缺点和劣势，其中最主要的是其存在的法律风险，如房屋的产权很难进行保护和维护，存在购房者维权难的情况等。

3、同时，小产权房的建设很可能是建在不规划的地段上，没等到规划方案的出台就开始建设，如此一来很可能会影响到城市建设质量，甚至影响到城市面貌和城市的规划。

四、小产权房的发展趋势

1、随着城市建设的不断发展，小产权房难以得到继续扩张，城市规划也会对其进行整合和规范化处理，这样既可以解决居民住房问题，也可以让城市建设的质量得到提升。

2、在政策上，小产权房的限制还需要更加明确和详细，加强法律法规的制定和执行，切实保障购房者的利益。

3、在购房者方面，也需要增强自身的能力，提高自身风险防范的意识，以避免不必要的损失。

五、总结：

本文探讨了小产权房的可否购买以及小产权房的利与弊。尽管小产权房很便宜，但是在购买之前需要考虑到其存在的法律风险和劣势，并且在政策上也需要加强对小产权房的管理和整合，以保障广大购房者的合法权益。

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