小产权房将要彻底完了,国家已经(小产权房将被取消，国家出台新政策促进房地产市场发展)

国家出台新政策促进房地产市场发展，其中包括小产权房将被取消。本文从小产权房的定义、原因、影响以及新政策的具体措施四个方面对此进行详细阐述。

一、小产权房的定义

1、小产权房的概念是指不具有不动产权证书的房产。早期大多出现在郊区、农村等地方，由于征地补偿标准低，土地性质不明等原因，开发商采取“小产权”的方式出售房产，从而满足低收入人群的住房需要。

2、小产权房的出现是在市场供需关系的背景下形成的一种存在形式。市场需求存在，而包括开发商、政府在内的多个利益主体均在市场中逐利，这都是小产权房形成的原因。

3、小产权房一直存在的原因在于，一方面住房需求量巨大，住房价格过高，另一方面相关政策管理措施不完善。

二、小产权房被取消的原因

1、小产权房的存在与国家房地产政策相背离，它破坏了房地产市场的秩序，导致购房者权益难以得到保障，同时也存在着一定的安全隐患和管理难题。

2、在当前市场环境下，小产权房的出现导致土地闲置情况严重，并且违反相关土地管理法规。

3、取消小产权房的政策将有助于打击黑中介、防范房屋买卖过程中产生的欺诈行为等，从根本上保障交易安全。

三、小产权房被取消的影响

1、取消小产权房将会改变建筑市场格局，强制开发商和政府回归规范。

2、取消小产权房后，原持有人的房屋产权不确定，这将增加投资者的风险。

3、限制小产权房的市场，将会加剧中心城市住房紧缺的问题，并促使房价继续上涨。

四、新政策的具体措施

1、从严从重打击小产权房违规行为。

2、规范日益受到关注的“小产权”房对市场的影响，防止市场出现新的秩序失调问题。

3、加大对违规小产权房市场的整治力度，严厉查处“小产权”房市场违规问题，确保市场出现新的秩序失调问题。

五、总结

取消小产权房将是国家房地产政策往健康发展的一个重要转折点。虽然取消小产权房的政策可能会给一部分开发商带来不可避免的经济损失，但是从长远来看，取消这些传统的违法建筑和土地利用方式，有利于建立规范健康的市场秩序和法制环境，进而促进整个房地产市场的健康发展。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/xcqzs/133146.html