济南限购政策出台小产权房成交量攀升-2023东莞小产权房出售

　　至诚财经网()05月02日讯

　　4月19日济南限购政策出台后，由于首付款的提高和对外地购房者的限制，不少购房者把目光转向了不受限购政策影响的小产权房，小产权房的成交量因此节节攀升，价格也在不断增长。

济南限购政策2017

　　新房房源所剩不多限购后量价齐涨

　　外地户口在济工作的徐先生被突然出台的“419限购令”打了个措手不及，好不容易凑齐了30%的首付款，看中一套小清河附近的90平米住宅，深圳小产权房网，没想到外地人首付提至60%。“首付多了一倍，从原来的20万变成了40万，我真的很难在短期内再去凑够20万元了。”徐先生说，情急之下，有人向他推荐了附近的小产权房，价格低廉不受政策限制，还能贷款，“有的中介跟我说，有一些小产权房以后也是有可能办下证来的。”“目前盖佳花园没有新房了，四期工程正在建设当中，是公寓式的。”近日记者走访了济南二环路、盖家沟附近的小产权房“聚集地”，当走进盖佳花园询问有关房源情况时，置业顾问这样告诉记者，“四期的房子是有40年产权，可以办下房产证的，目前还没有定下价格。”记者之后又接连走访了北徐花园、河畔景苑等楼盘，发现房源都比较紧俏，“河畔景苑100多平的只剩余两个户型，各余1套，村委统建房，88平米的有两套，4810元一平米。”且除了盖佳花园承诺四期工程有房产证之外，其余楼盘皆坦言没有房产证，而且很难办下来。“这些房子交通方便，也有双气，均价基本上稳定在六七千左右，虽然最近涨价也比较多，还是比正规商品房便宜一半，而且这些小产权房的楼盘基本上已经很成规模了，盖佳花园已经盖到三期，35栋居民楼均没有房产证，北徐花园也有30多栋居民楼，自住是没问题的。”一房产顾问告诉记者，尤其是济南多次限购政策出台后，受政策限制的购房者转而开始进军小产权房市场。