怎么查深圳小产权的性质(深圳小产权房性质查询：全面解析深圳小产权房的权益类型和使用限制)-2023东莞小产权房出售

本文主要介绍了深圳小产权房的性质查询，全面解析了深圳小产权房的权益类型和使用限制。通过对这四个方面的详细阐述，读者能够了解深圳小产权房的相关情况，并进一步了解它们的限制和使用条件。

正文：

一、深圳小产权房的权益类型

深圳小产权房的权益类型主要分为3种：经济适用房、自住型商品房和小产权房。经济适用房是根据国家有关政策对低收入群体提供的保障性住房，其购买资质和相关条件有一定限制。自住型商品房是市场上的商品房，没有购买资格和条件限制。而小产权房则是指由开发商依法在村（居）委会、乡（镇）政府出具的“小产权证”下售卖的房屋。小产权房的产权归属明确，可以进行二手交易，可自由购买和销售。

二、深圳小产权房的使用限制

深圳小产权房的使用限制主要包括以下几个方面：首先，小产权房购买者必须是深圳市户籍居民，非深圳户籍居民无法购买。其次，购买小产权房需符合相关限购政策，单身人士和已经拥有住房的居民可能被限制购买。再次，小产权房有一定的居住年限要求，购买者需要居住一定时间后才能转让。最后，小产权房不可用于商业用途，只能作为居住使用。

三、深圳小产权房的优缺点

深圳小产权房的优点是价格相对较低，相对于市场上的商品房而言，价格更加亲民，更适合少数低收入人群购买。同时，小产权房的购买手续相对较简单，居住年限满足要求后可以进行二手交易。然而，小产权房的缺点也不容忽视。首先，小产权房的使用年限有限，居住年限满后无法再次继续居住。其次，小产权房的产权较为独特，存在一定的法律风险和不稳定因素。