南宁一公司建小产权房出售村民小组发声明曝内幕-2023东莞小产权房出售

工地停工快半年招商却始终未停

4月30日下午，记者来到上洲国际看见，招商中心外墙上打着十分醒目的广告语，宣称是“南宁东商圈双地铁上盖综合商业广场”“集净菜农贸街市/时尚餐饮/儿童城为一体的城市综合商业广场”“总价6.6万起抢占双地铁口梁金地段”“南宁市首批可追溯菜市荣耀上市”……

在招商中心后面，有几排工棚，却不见一个人影。工棚后面，有两栋楼已建到四层高，没有一个人施工。周边村民告诉记者，该工地从去年5月开始动工，去年底就停工了，此后再也没有开工，但招商一直在进行中。该村民还说，该楼盘建到四层，只是做个幌子而已，目的是想忽悠购房者现场看到有房子，吃下一颗定心丸。

记者走进招商中心，一名售楼小姐以为是买房的，十分热情地介绍相关情况。据介绍，该楼盘有住宅和商铺，因为所属地块不是国有土地，属于集体用地，买房后不能办理个人房产证，只有一张集体房产证，所以价格很便宜，只要交定金，即可享受3700元/平方米的优惠价。至于产权年限，售楼小姐称从明年算起，共有40年。

招商中心内墙上挂有很多证照，但没有建设工程施工许可证和预售许可证。记者表明身份要求采访招商中心负责人，售楼小姐走进一间屋子询问后称负责人不在，也不愿提供联系电话。记者留下手机号，希望她转告相关负责人回电进行解释，但一直没有回音。5月2日，东莞小产权房，记者拨通招商中心外墙大型广告上的招商电话及房屋合作合同上的公司联系电话，接听电话的女子称他们公司根本就没代理销售上洲国际，他们代理销售的是北湖路的一个楼盘。

涉事公司陷入多起官司

已被列入失信被执行人名单

5月2日上午，记者根据媒体上刊登的“声明”中的咨询电话，找到上洲二队队长苏先生，他开口就说：“国家明令禁止搞小产权房，这个楼盘是没有经过我们生产队允许的，本来只剩30年租期，销售时却谎称有40年产权，明显是违法的。”

苏先生称，目前他了解到已有很多人交了定金，为了防止更多人上当受骗，他们曾在上洲国际招商中心外面张贴“告示”予以提醒，结果却被售楼人员撕掉了。下一步，他们打算打报告到仙葫管委会以及住房保障和房产管理局，希望相关部门及时出面制止。

记者就此事还找到租赁这块土地的广西枫笙华城置业投资有限公司，该公司负责人何女士拿出相关合同称，2012年10月，他们跟广西桂成置业投资有限公司签署合作开发仙葫综合楼的合同，约定“广西桂成置业投资有限公司承担建房所需全部资金，并支付100万元合同定金”，而广西桂成置业投资有限公司支付50万元合同定金后再也没有下文，并在长达三年内未依约对双方所意向合作开发的土地进行实质性的开工建设，造成他们未能按照“合作开发合同”的约定获取正当的商业利益。2015年3月，他们将广西桂成置业投资有限公司起诉到青秀区人民法院，今年4月已开庭审理，目前尚未判决。

至于上洲国际，深圳小产权房，何女士称：“这是广西桂成置业投资有限公司撇开我们后的单方面行为，我们也想阻止更多人上当受骗，四处寻找广西桂成置业投资有限公司的党老板，但他就像人间蒸发一样，我们通过很多人都没找到。”

5月2日下午，记者找到广西桂成置业投资有限公司注册登记地址——新民路太阳广场，广场管理人员称该公司早已搬走。记者拨通该公司登记注册的手机号，接听电话的男子称自己三年前就已辞职。记者通过网络查询发现，近年来，该公司与多家公司共产生七起合同纠纷已被起诉至法院。此外，该公司由于失信，在去年12月已被列入被执行人名单中。

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