才买的小产权房怎么卖(小产权房卖房攻略：顺利出售你的小产权房)

小产权房是指不具备法律认可的所有权证明的住房，由于其产权存在不确定性，往往受到购房者的犹豫和担忧。然而，只要合理运用一些卖房攻略，你就可以顺利出售你的小产权房。本文将从四个方面为你详细介绍小产权房卖房攻略，希望能帮助你成功出售自己的小产权房。

一、市场定位

1、明确目标买家：根据小产权房的特点和适用人群，针对性地确定目标买家群体。可以考虑专门的中介机构或者在线房产平台，以便吸引有购房需求的人群。

2、准确定位售价：根据当地市场行情和小产权房的实际情况，合理定价是吸引目标买家的关键。可以通过咨询专业评估师或者比较类似房源的价格来确定合适的售价。

3、优化房屋广告：在房屋广告中突出小产权房的优势，吸引目标买家的注意力。可以使用高质量的照片和详细的描述，凸显小产权房的装修、周边环境等特点。

二、房屋整理与装修

1、整理房屋内外：打扫房屋，清理杂物，保持整洁。对于外部环境，修剪花草树木，整理花园或者小院子，营造一个良好的印象。

2、有选择性的装修：可以对房屋进行简单装修，修复明显的问题，提升房屋的整体可观性。不需要过度装修，因为小产权房更多的是以价格吸引购房者而不是装修品质。

3、增加房屋价值点：增加房屋的价值点，可以给买家更多购买的理由。例如：增加舒适度和便利性的家具、家电设备，提供更多的储藏空间，改造房屋格局等。

三、法律事务处理

1、解决产权问题：小产权房产权存在不确定性的问题，可能会影响购房者的购买意愿。在出售前，应当与相关部门、房产中介或律师咨询，解决产权问题，确保合法性。

2、准备齐全的文件：准备好所有合法的房屋相关文件，如购房合同、产权证明、房屋登记证明等。这些文件将可以帮助买家了解房屋的情况，增加购买的信心。

3、合理处理税费：了解并合理处理涉及到的税费问题，对购房者的负担也是一种帮助。可以咨询专业的税务顾问或房产中介，确保双方的权益。

四、提供良好的售后服务

1、回答买家疑问：买家在购房过程中会有各种疑问，及时回答他们的问题，提供专业的建议和意见。这样可以增加买家的信任度和购买意愿。

2、提供相关信息：给买家提供一些小产权房购房的相关信息，如政策规定、产权范围等，帮助他们更好地了解小产权房的特点和优势。

3、协助办理手续：对于购房者在购房过程中的手续办理，如贷款、过户等，提供必要的协助和指导，使整个过程顺利进行。

总结：通过以上四个方面的小产权房卖房攻略，你可以顺利出售你的小产权房。市场定位、房屋整理与装修、法律事务处理以及提供良好的售后服务，是成功卖出小产权房的关键。希望本文能帮助到你，并祝你顺利出售你的小产权房。

参考来源：深圳小产权房网www.fang558.com

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