深圳人才房没卖完(深圳人才房销售困境：探讨问题根源与解决之道)-2023东莞小产权房出售

深圳人才房的销售困境引起了广泛的关注，本文从问题根源和解决之道两方面展开阐述。在探索问题根源方面，主要分析了政策规定、价格、地理位置等因素的影响；在提出解决之道方面，介绍了改革政策、降价、增加配套设施等措施。文章从多个角度对深圳人才房销售困境进行详细阐述，以期为解决问题提供启示。

一、政策规定

深圳人才房并非普通商品房，其销售价格、资格限制等都有着明确的政策规定。目前，深圳市限购令规定，本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭的购房条件是不同的。此外，深圳市大力发展人才住房，但人才房买卖后转让的年限较长，这也限制了人才房的市场价值和范围。以上政策规定对于人才房的销售困境产生了一定影响。

二、价格问题

深圳房价一直居高不下，人才房的价格也不低。对于大多数市民而言，人才房的价格存在一定的难度。就连拥有购房资质的人才也存在一定的压力。同时，地段差异也存在一定的影响。一些地段较为偏远或公共配套设施不完善的人才房由于地域因素也造成销售状况欠佳。

三、地理位置问题

地理位置对于人才房的销售同样有着重要的影响。在深圳这个大城市中，一个地段的优劣往往直接决定了房屋的销售情况。相对于市中心地段、交通便捷地段、繁华商业区等，一些新兴城区或偏远地段的人才房状况相对较差。这也需要政府和开发商在规划和开发过程中更加注重地理位置的因素。

四、解决之道

面对深圳人才房销售困境，政府和开发商可以在多方面采取措施促进其销售。具体来说，可以改革政策规定，将人才房的资格限制和转让年限降低，增加更多的地理位置优越的人才房等，让更多的人可以购买人才房。此外，合理降低售价，让人才房更加具有市场竞争力，增加更多的配套设施，提高人才房的生活质量等也是可行的解决之道。