深圳安置房退房条件最新(深圳安置房退房新规解析)-2023东莞小产权房出售

本文将详细解析深圳安置房退房新规，包括新规出台背景、退房条件、退房流程和退房金额计算，为读者提供全面的信息。

一、背景介绍

深圳市政府于2023年5月1日起实施新的安置房管理办法，针对安置房的退房规定也进行了调整和完善。

在此之前，深圳市原有的退房规定较繁琐，且标准不统一，给居民带来不便和困扰，新的管理办法和规定的出台，旨在解决这些问题，改进城市管理，提高居民的生活品质。

二、退房条件

根据新的管理办法和规定，持有安置房产权凭证的产权人可以在以下三种情况下申请退房：

1.产权人直系亲属死亡或因病或意外原因失去劳动能力，无法自理或无法居住性质和规定阶梯面积的安置房；

2.产权人因疾病、工作变动、家庭变故或其他特殊原因需要搬离深圳市的；

3.产权人拆迁安置协议约定的使用期限已满，且达到了规定的使用条件。

但是，产权人在退房之前必须先办理产权转让手续，将产权转让给符合规定条件的本市户籍家庭或在规定办理手续的前提下转让给外地人口落户深圳的家庭。

三、退房流程

产权人在确定退房的情况后，需要填写《深圳市住房公积金管理中心安置房退房申请表》，并提交相关证明材料和申请书，包括死亡证明、医院证明、离岗证明、驻深证明等。

相关部门将对所提交的材料进行审核，如材料齐全、符合规定，审核通过后，将在10个工作日内通知产权人办理产权转让手续，转让给符合规定条件的本市户籍家庭或在规定办理手续的前提下转让给外地人口落户深圳的家庭。

产权转让手续办理完成后，产权人可以申请办理退房手续，将房屋交付给相关部门，同时查验房屋的完好状况和配套物品，如有破损或损失，将由产权人承担相应赔偿。

四、退房金额计算

根据新的管理办法和规定，产权人在退房时可以获得预缴住房公积金的全部退还，另外还可以获得相应的补偿金，退房金额的计算包括以下几个方面：

1.预缴住房公积金的全部退还，包括个人和单位缴存部分；

2.根据退房当年和入住当年公积金缴存基数和缴存年限，按照一定比例计算相应的补偿金，具体比例和标准根据房屋所在地的不同而有所区别；

3.如产权人在新房交付时曾支付过首付款或装修费，将按照一定比例退还。

五、总结

总的来说，深圳市政府完善和调整安置房退房规定，是为了改善城市管理，提高居民的生活品质。新的管理办法和规定的出台，使退房规定更加统一和规范，为产权人提供更好的服务和保障。同时产权人在办理退房手续时，需要提供相关证明材料，并承担相应的责任和义务。最终退房金额的计算将根据预缴住房公积金、缴存年限和首付款等因素进行。总之，这些规定和条例将对深圳市房屋管理和市民生活产生深远的影响。