深圳安居房可以买卖交易吗(深圳安居房能否进行买卖交易？)

深圳安居房是市政府为困难群体提供的公共住房，那么它能否进行买卖交易呢？本文将从物业性质、购买资格、政策规定、交易方式四个方面进行详细阐述。

一、物业性质

由于深圳安居房属于市政府规划建设的公共住房，实际上是居住权的保障房，其物业性质是限售、限购、限制转让，不能作为商品住房交易。因此，安居房的产权归属于国家，居民只能享有居住使用权，而不能进行买卖交易。

此外，安居房属于刚需住房，旨在保障困难群体的基本居住需求，而不是创造楼市价值，因此也不允许开发商为此盈利。

二、购买资格

深圳安居房的购买资格是有限制的，主要是面向困难群体，例如低收入家庭、户籍在深圳但无住房的家庭、单身人员、离婚人员等，他们需要符合深圳市限购相关政策的规定，符合政府制定的购房人条件，且无住房的情况下才能购买安居房。因此，限制购买资格也限制了安居房的流通性和交易性。

三、政策规定

深圳市政府出台的《深圳市公共租赁住房管理办法》规定，公共租赁住房租赁期限不得少于5年，但是房屋所有权归属于出租单位和国家，承租人仅享有使用权，并不得擅自转租、出借、出售等行为。因此，安居房同样不能进行买卖交易。

此外，深圳市政府的政策中还明确规定，如果发现有违规出售公共租赁住房的行为，将面临严重处罚，甚至有可能被取消租赁资格并追究刑事责任。因此，任何出售安居房的行为都是不合法的。

四、交易方式

由于深圳安居房的特殊物业性质，其交易方式可以说是不存在的。无论是委托中介销售，还是与开发商签订买卖合同，都是无效的行为。深圳安居房只能由政府或者委托的单位进行配售，居民购买需要由政府进行相关审批和管理，按照政府规定的程序进行购买和使用。

五、总结

综上所述，深圳安居房是为满足困难群体的住房需求而设立的公共住房，其特殊物业性质、购买资格、政策规定和交易方式都限制了它不能进行买卖交易。任何出售安居房的行为都是违法的行为，将面临严厉的处罚。因此，购买安居房的居民应该好好保护自己的住房权益，不得进行违规操作。

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