深圳小产权房好卖出去吗(深圳小产权房卖不动？教你三招让它抢手！)

深圳小产权房因其法律地位问题，一直以来都难以销售。本文针对这一问题，提出了三招，帮助深圳小产权房抢手起来。

一、改善房屋质量

第一招是改善房屋质量。因为小产权房往往建设时间早、年代久远，造成房屋老旧、设备不齐全等问题，导致消费者对其不感兴趣。因此，销售方可以对房屋进行一定的翻新和改造，例如更新设备、换新瓷砖、粉刷墙壁等，让房屋焕然一新，吸引消费者眼球。

同时，小产权房还可以通过改变户型、增加面积等方式提高它的使用价值，使其更具吸引力。当然，这需要销售方在规划和设计上下功夫。

除了对房屋的改善，还可以提供一些增值服务，例如配套健身房、广场、停车场等，提高小产权房的使用价值，提高消费者购买的意愿。

二、营销策略创新

第二招是营销策略创新。在市场高度竞争的情况下，销售方必须想出创新的营销方式，提高小产权房的曝光度和知名度。

可以考虑采用社交媒体营销，发布小产权房的图片、描述和户型图等，并与潜在客户进行互动，提高小产权房的知名度和关注度。此外，还可以尝试利用手机APP工具，展示小产权房的优点和特色。通过创新的营销方式，吸引更多消费者的目光。

三、政策支持

第三招是政策支持。由于小产权房属于“灰色地带”，缺乏明确的法律地位，很难获得银行审批、融资支持和税务优惠等政策支持。

因此，政府有必要出台明确的政策和规定来支持小产权房的销售和建设。例如调整小产权房的土地政策，提高海选率；加强小产权房的规范化管理，提高交通、水电等交流设施的完善程度等。政策的改变有助于解决小产权房销售的问题，吸引更多消费者的购买。

四、加强产品实力

第四招是加强产品实力。小产权房由于法律地位的障碍，很难在价格方面取得优势，所以销售方必须通过其他方式提高产品的价值和吸引力。

可以考虑在小产权房的装修和设施方面下功夫，提高产品的品质。例如，采用高品质材料、高档家电等，使小产权房跻身高品质住房之列，提高消费者购买的意愿和满意度。

同时，可以在售后服务方面下力气，加强小产权房的售后保障，提高购房者的满意度和信任度。这也是吸引更多购房者、加快小产权房销售的关键之一。

五、总结：

总之，小产权房销售的问题是一个结构性的难题，需要各方积极参与。销售方可以从改善房屋质量、营销策略创新、政策支持和加强产品实力四个方面下功夫，提高小产权房的销售量和市场占有率。我们相信，在各方的共同努力下，小产权房一定能抢占市场，走向更加广阔的发展之路。

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