深圳小产权房怎么过户手续(深圳小产权房过户手续详解)

深圳小产权房是指地处深圳市区的部分楼盘，由于历史原因，土地使用权证办理的是“小产权”，而不是“商品房产权”。小产权房在购买和过户手续上与商品房略有不同。本文主要围绕深圳小产权房过户手续进行详解，帮助读者了解和理解相关程序和注意事项。

正文：

一、小产权房的定义和特点

小产权房是深圳市独有的一种住房产权形式，其所有权证是小产权证。由于土地使用权不属于商品住房，它有一些特殊的定义和特点，包括xxxx、xxxx、xxxx。这些特点决定了小产权房的购买和过户手续与普通商品房不同。

二、小产权房过户前的准备工作

在进行小产权房过户前，购房者需要进行一些准备工作。首先是核实房产信息，包括土地证、房屋产权证等。其次是与卖方协商相关事项，如房屋的现状、装修情况、欠款情况等。接下来是办理过户手续前的相关材料准备，如身份证、结婚证、户口本等。

三、小产权房过户手续的具体步骤

小产权房过户手续包括xxx、xxx、xxx等具体步骤，下面分别进行详细阐述。首先是双方签订过户合同或过户协议，明确买卖双方的权益和义务。然后是办理产权转移手续，包括办理土地证转移、房屋产权证转移等。最后是公证和备案手续，确保过户手续的合法性和有效性。

四、小产权房过户注意事项

小产权房过户过程中需要注意的事项包括xxx、xxx、xxx等。首先要注意购房者的身份和资格要求，确保符合相关规定。其次要留意过户合同的条款，特别是权益和义务方面的内容。此外还要注意过户费用的支付方式和比例，避免出现纠纷。同时，购房者还应该注意保留好相关的证据和材料，以备后续需要。

结论：

通过本文的详细阐述，读者对深圳小产权房过户手续有了更清晰的了解。小产权房过户的定义、准备工作、具体步骤和注意事项都被详细介绍。购房者可以根据这些信息来规划自己的购房和过户行动，以确保合法和顺利完成小产权房的过户手续。

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