济南新城社区违建“小产权房” 白天停工晚上偷建-2023东莞小产权房出售

　　1日晚，新城社区内一个工地上灯火通明，打桩机将水泥柱打入地下，现场发出轰鸣声。

　　2日下午，新城社区工地上，打桩机就开始施工，现场发出轰鸣声。

　　新城社区在新赵路有两处售楼处

　　2月25日，济南市政府召开违法建设、销售“小产权房”清理整治工作推进会。根据此次推进会议的安排，各县(市)区、高新区要对辖区内建设、销售“小产权房”进行地毯式、拉网式排查，全面准确地掌握“小产权房”数量以及违法建设和销售情况；对发现的在建、在售“小产权房”行为要坚决叫停，严肃查办；对顶风违法建设、销售并造成恶劣影响的要挂牌督办，拆除一批……

　　近日，有不少市民反映，天桥区新城社区内一个小产权房正在违规建设。“工地正在打桩，工人们白天休息夜里干活儿，工作时间一般从晚上六七点到第二天早上六七点。”该小区居民说，“售楼处的工作人员还对外卖房，小产权房顶风施工为哪般？”记者对此进行了探访。

　　居民反映

　　工地白天休息晚上干活

　　近日，不少新城社区的居民致电本报反映，新城社区内一个小产权楼房正在违规建设，工地的工人白天休息晚上干活。“新建的楼盘听说是28层高，现在工人们正在工地打桩，他们都是晚上干活，村委统建楼，白天工地上没有人。”市民梁先生说。

　　梁先生告诉记者，新城社区内正在偷偷打桩的楼盘去年也干过一段时间，后来听说济南市要整治小产权房，他们就停工了，工地的打桩设备也是晚上偷偷运走的。今年2月23日晚上，深圳小产权房，打桩的设备又偷偷地运了回来，从25日晚上开始工地就趁夜里偷偷地打桩。

　　梁先生反映的问题也得到另一位居民的证实，“我们都是新城社区内的居民，社区后面确实有个工地在夜里偷偷地打桩，听说是要建楼。”该居民说。

　　孩子夜里被打桩机吓醒

　　“这个工地的人都是夜里干活，夜深人静的时候，他们用液压设备往地下打十几米高的桩，噪音很大，家里有小孩的半夜都能吓醒。”梁先生说。

　　梁先生说他家就住在工地附近，从2月25日开始，每天晚上工地都在干活，在家看电视都看不好，工地的打桩机嗡嗡地响，有时噪音大的都不敢开门窗，不然夜里睡不着觉。

　　一位家里有小孩的居民告诉记者，家里的孩子才1岁左右，最近几天每天晚上都得醒几次，有时半夜正在睡觉打桩机突然就发出很刺耳的声音，孩子一下就惊醒了，居民对半夜施工的现象意见都很大。

　　记者调查

　　晚上8点工地灯火通明

　　为调查市民们反映的问题，记者2月28日晚上8点左右赶到新城社区，在热心市民的指引下，记者绕过一个20多层的高楼找到了正在施工的工地。

　　虽然已经是晚上8点多，但记者发现一个面积不是很大的工地上灯火通明，打桩机正在作业，工地上有五六名工人在不停地走动。记者在现场看到，打桩机的吊臂架把钢丝绳慢慢落下后，一个工人把钢丝绳拴在一根10多米长的水泥柱子一头，固定好后打桩机再慢慢地吊起。

　　记者正在观察时，突然被一声刺耳的声音吓了一跳——— 打桩机的吊臂转弯，发出“吱吱”的响声，在晚上显得格外刺耳。随后记者爬上工地前面的一幢高楼，从20层往下看，发现正在施工的打桩机旁边有不少已经打下去的水泥柱子。

　　梁先生告诉记者，当天下午工地从四五点钟就开始干活了。晚上9点左右记者离开时，工地依然在施工。工地东侧一个单位的门卫处，三个人站在门口看着工地施工。

　　3月1日上午10点左右，记者再次来到新城社区内夜里施工的工地，发现工地上静悄悄的，打桩机已停止工作。3月2日下午3点10分左右，记者又来到新城社区，发现工地正在打桩，工地东边的围墙也全部拆掉。

　　工地外围没有任何施工标识

　　2月28日晚上，记者在新城社区正在施工的工地外面没有发现施工图、工程介绍等注意事项。一位业内人士透露，正常的施工工地，应当把工程简介和规划图等需要公布的信息都张贴公布，接受有关部门的监督。

　　梁先生告诉记者，新城社区正在打桩的工地属于小产权房，没有相关的手续，所以他们专门在夜里干活，肯定不会张贴其他东西。记者发现施工的工地面积并不是很大，有1亩多地。

　　“听说这里是建一栋28层高的楼，可能有两三个单元。”梁先生说。在工地的东边围墙位置，记者发现竖起的挡板上还写着“消防通道，严禁停车”的字样，工地周围没有其他施工警示标志。

　　三处房子已开卖没证只需签合同

　　在新城社区内已建成的一栋22层高的楼房前面，一个小卖铺的门口写着售楼处的字样，但是没有留电话。在热心市民的指引下，记者在新城社区西边的新赵路上，发现两个地方都写有新城社区售楼处的招牌。在新赵路路东的一个门头上写着“新城社区售楼处”，并且留了两个电话。在新赵路路西的一个位置，一个门头上写有很醒目的“新城社区售楼处”，并且注明了居委会指定字样。

　　3月1日下午，记者电话联系了这两处新城社区售楼处的工作人员。新赵路路东售楼处的工作人员告诉记者，他们卖的房子属于新城社区，每平方米价格在4600元到5000多元之间，楼层不一样价格也不一样，一楼的价格是每平方米4600元。该工作人员告诉记者，他们的房子在北郊热电厂对面，房子没有房产证，买时跟村里签合同。

　　新赵路路西一个售楼处的工作人员告诉记者，他们卖的房子也是新城社区的，房子在热电厂东门，他们是居委会指定的售楼处。该工作人员告诉记者，他们的房价在每平方米4600元到5380元之间，4600元每平方米是起步价，这样的房子已经卖完了。18楼以上的房子价格在每平方米5200元左右。

　　记者问买这样的小产权房，以后能不能办理房产证，该工作人员表示，买房子时可以跟居委会签订合同，以后可以办证(房产证)，他们的房子是按照拆迁安置房建的。

　　该工作人员还介绍，新城社区北门口还有一个小户型的楼盘，也是新城社区的，面积有38平方米、50平方米和57平方米三种，每平方米价格在4900元左右，房子没有房产证。

　　全市专项治理“小产权房”

　　2013年11月22日，国土资源部和住建部联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，并于11月24日联合召开坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题视频会，要求各地立即行动，采取切实有效的措施，依法加大查处力度，认真落实好监管责任，做到有令则行、有禁则止，坚决叫停在建、在售“小产权房”的违法违规行为。

　　今年1月20日，省国土资源厅、省住建厅联合下发《关于印发〈山东省排查清理违法建设销售小产权房专项行动工作方案〉的通知》，确定在全省范围内组织开展排查清理违法建设、销售“小产权房”专项行动。

　　2月25日，济南市政府召开会议，安排推进违法建设、销售“小产权房”专项清理整治工作。根据此次推进会议的安排，各县(市)区、高新区要对辖区内建设、销售“小产权房”进行地毯式、拉网式排查，全面准确地掌握“小产权房”数量以及违法建设和销售情况；对发现的在建、在售“小产权房”行为要坚决叫停，严肃查办；对顶风违法建设、销售并造成恶劣影响的要挂牌督办，拆除一批；对为“小产权房”办理建设规划许可、发放施工许可证和销售许可证、办理土地登记和房屋登记手续的，要追究相关人员责任，对监督不力、失职渎职的要严肃问责。同时，充分调动群众揭发、举报违规建设、销售“小产权房”，确保清理整治行动取得实效。