深圳小产权拆除案例（深圳小产权房的拆迁流程分析，补偿范围）

原副标题：深圳小产权房的征地业务流程预测，补偿金覆盖范围

01甚么是深圳小产权房

在深圳深圳小产权房有四种类别：

两户一幢上贺居民超建和增建的层楼(占地面积远远超过480㎡或低于5层);

本地地产商买回镇里的贺村自发性工业用地，需经不合法建楼相关手续而工程建设并转卖的房屋

具体来说，深圳的小产权房难题长久以来，相同地方性的前述情形又不可能将完全一致，因此却是要具体内容难题具体内容预测。但，征地业务流程上是基本相同的。

1、确认征地覆盖范围。

2、当晚成立征地服务部。

3、注册登记产权重要信息。

4、征地索赔技术细节及理赔国际标准商谈。

5、一致同意征地的万户达至很大比率，需先竭尽全力征地。

二、征地会怎样索赔?依照甚么样的理赔竭尽全力执行?

再者理赔，每一旧改工程项目都不那样，通常地产商林美珠依照所处新区的货品房下同拟订两个计算方法理赔国际标准，再具体内容到相同情形的房子，理赔会有所差别。

三、征地款索赔给谁?

四、会不会直接把索赔款赔给贺居民?

补偿金覆盖范围

—、依照其市场价和区位差价，采用城市房屋估价办法，计算总体补偿金覆盖范围。

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