2023东莞小产权房出售_深圳村委小产权房信息网-真实小产权平台
图/图虫
日前，深圳两套因法律纠纷流向法拍消费市场的“无牌”房源，引起度高度关注。
该拍卖行物物理性质为筹资房，该房产无抵押物，无房产证，总价为港币210.4多万元，本息21多万元。
为甚么两套无房产证的筹资房的采用权，会引来21人423次开价竞投?
这在释放出来甚么讯号?
深圳两套没房产证的房子
拍得7多万元/平方米总价
更为重要的是，卖方详细情况中明确指出，该房产无抵押物，无房产证，按约定开证行只保有采用权，福田区人民检察院负责管理驱离交货。
经过两天共423次开价，该套房源以总价458多万元成交，折合总价为7多万元/平方米。
据央视此前报道称，由于小产权房不仅不限购，售价也仅是同片区商品房价格的二分之一甚至更低。
法拍小产权房为啥突然这么火了呢?这或许要从小产权房消费市场说起。
深圳小产权房销售突然火爆
有人一口气买了四套
在深圳，小产权房最早发展于宝安区沙井镇，占到了沙井建筑的一半以上。
其中一些投资者，会一次性买3-4套，而有的小产权房“两套一年成交几次，有人300万买的、350万卖了；50万买了、再400万卖掉，都是这样一层一层交易下去”。
究竟谁在买小产权房?
有中介靠倒卖月赚一辆保时捷
在2016年之前，买小产权房的绝大部分是低收入群体。
这和商品房调控政策趋严不无关系。
在此大环境下，小产权房就突然被炒了起来。
更为重要的是，对与这些小产权房的购买者来说，并非不了解该类房屋交易属于违法行为。
对于很多投资来说，他们的算盘大致相同：短期用来收租，长期博拆迁来获得更多收益!
具体到深圳消费市场中小产权房，就了分投资等级，越快拆迁变现、有学区房资源的越容易出手。
深圳宣布监管升级
更为重要的是，面对“小产权房”的突然火爆，尤其是央视报道后，深圳曾宣布监管升级。
然而眼下，小产权房消费市场却被曝并未冷却。
5月13日，深圳市小产权房集中的光明区白花社区，不大的社区周边密布着11家代理小产权房的中介门店。
7万总价法拍“小产权房”的背后
一方面，监管部门加强了对小产权房交易的打击力度。
另一方面，相关消费市场的需求却依旧存在。
这也就导致了眼下法拍“小产权房"的火爆。
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