怎么查用地规划图（小产权和旧改必会的技能——如何查看法定图则确定用地性质）

在深圳，不论是想买小产权换房或者想博旧改，原则上农地规划都两个绕但是辅助工具，即便下层特性下定决心舰岛。隐晦点说，宅地就可以建写字楼，轻工业用地根本无法建轻工业或其基础建设。

在说是不是查法图解所以后，我先交代呵呵农地物理性质类型和深圳“三环”的表述。

现阶段按原则上农地规划，深圳农地物理性质类型分成六大类，依次是：

2、商业性用地，C类

3、公用管理工作与服务项目结构设计用地。GIC类

4、轻工业用地，M类

5、仓储仓储配送用地，W类

7、公用设施用地，U类

8、绿地与广场用地，G类

9、其他用地，E类

深圳原则上农地规划“三环”依次是：

黄线：是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确认的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线

原则上农地规划的查询路径：

这个是文档版原则上农地规划的路径，文档版的原则上农地规划新手不太友好，主要是那个分区有点搞不清楚对应的标的在分区。

其他标的只要非宅地的标的，还是得仔细的查询呵呵，比如实际用地物理性质的详细控规要求、农地来历，建成日期，建筑功能等等。

对于普通城市更新来说，用地物理性质和占路等情况要求不会那么严格，农地整备或者房屋征收则要求比较严格。

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