深圳地铁14号线站台（深圳地铁14号线踩盘日记③｜坑梓站：69㎡3房1卫，总价252万起）

《踩盘回忆录》总第16期

那时（10月28日），坪山迎区域内第一条地铁——深圳地铁14一号线的启用。这将很大明显改善深圳东部，不光是坪山的定居新体验——从坪山粉岭乘坐车14一号线到坂田岗厦北仅约55两分钟。

踩盘回忆录①:罗湖南到金科站5个在售/巴韦县楼盘

一、坪山围站：花边年美好时光

截屏作者金蝶世界地图

【基本上重要信息】

楼盘实拍

【楼盘所在片区规划要点】

花边年美好时光位于坪山核心区域，享有坪山规划利好。

【楼盘小结】

2、面积100㎡住宅户型方正。

二、坪山广场：和城里

和城里步行至地铁14一号线坪山广场站约800米。

截屏作者金蝶世界地图

【基本上重要信息】

楼盘占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约32.2万㎡，房源面积约66㎡-163㎡的2-4房。项目总房源约2046套，车位约2298个。

（与花边年美好时光同在一片区，和城里所在片区规划要点参考上文。）

楼盘实拍

【楼盘小结】

2、公共交通较便利与成熟，在2公里范围内分布有坪山高铁站及地铁14一号线坪山广场站及16一号线新和站。

三、布吉站：怡瑞达云秀府

截屏作者金蝶世界地图

【基本上重要信息】

怡瑞达云秀府位于坪山区布吉街道秀山路与秀河路交汇处，已于2021年9月开盘，楼盘均价约3.7万/㎡，单价252万起。

教育方面，项目周边分布有布吉小学、光祖中学和正阳小学。

楼盘实拍

【楼盘所在片区规划要点】

开发商公开表示，怡瑞达云秀府所在片区为坪山高新区定居板块，未来将重点承接产业人才定居。

【楼盘小结】

1、与坪山高铁站所在的坪山中心区片区相比，短期来看，怡瑞达云秀府所处片区城市面貌和配套相对较差；临近坪山高新区地，片区未来发展有所期待。

3、69㎡产品做3房，户型实用。

四、粉岭站:深铁3个住宅楼盘扎堆

【G14301-0115宗地】

截屏作者金蝶世界地图

G14301-0115宗地为深圳地铁集团2021年11月竞得地块。

图片作者深圳公共资源交易中心

【G14306-8011、G14306-8012宗地】

截屏作者金蝶世界地图

宗地规划建筑面积289305㎡，规划住宅203320㎡（含安居型商品房101660㎡)、商业14260㎡、72班九年一贯制学校、公交首末站等。

图片作者深圳公共资源交易中心

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【策划/摄影/文字】冯少文 邱永宽

【制图】冯少文

【作者】

大湾区楼市观察

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