今年起,小产权房将全面消失(小产权房全面消失！改革之风席卷，房地产市场现势头如何？)-2023东莞小产权房出售

随着小产权房全面消失，改革的风席卷，房地产市场正迎来变革。本文将从政策变化、房价走势、购房人群和开发商的角度，阐述小产权房消失对房地产市场的影响。

一、政策变化

近年来，各地政府相继推出一系列针对小产权房的整改政策，致力于将小产权房消亡。政策变化对于房地产市场的影响是不言而喻的。首先，消失的小产权房将有限的房源聚集到正规的渠道，增加了房地产市场的供给，缓解了房价上涨的压力。其次，政府的整改政策也推动了标准地产企业的发展，提高了整个房地产市场从业者的行业门槛，有利于规范市场秩序。

二、房价走势

小产权房消失对房价走势的影响也是值得关注的。随着小产权房的被整改，房价将会趋于稳定或下跌。而对于一些原本滞销的楼盘，小产权房消失能够带来一个新的机遇。一些开发商将会将原来的小产权房改成普通商品房，再次上市。同时，一些消失的房源也将通过规范渠道进行销售，增加了市场的供应量，对于房价的上涨起到了一定的缓解作用。

三、购房人群

小产权房的消失也会对购房人群产生一定的影响。首先，小产权房消失后，原本通过小产权房渠道买房的人口将会受到较大的影响，他们需要通过其他渠道进行购房。其次，以前购买小产权房的人通常是因为资金紧张，但是现在他们需要购买更加规范的商品房需投入更多资金，增加了买房门槛，不可避免地成为了购房人群中一个较大的受众。

四、开发商

小产权房的消失冲击着开发商的底线。以前的小产权房开发商通常追求的是利润最大化，质量上不太考虑，而在新政策下，一些开发商不得不将原本的小产权房进行整改改成普通商品房，在生产成本上需要大幅提升，生产时间也会相对慢一些。但是对于那些资金雄厚、规模大、品控高的开发商来说，小产权消失是一个新的机遇，他们将会在更加规范的竞争环境下获得更多的市场份额。