名下的小产权房在哪可以查到(如何查询名下小产权房？)

小产权房是指未获得国家土地所有权的房产，它属于非法性质。购买小产权房需要谨慎，如果不知道自己是否拥有小产权房，如何查询呢？本文将从四个方面介绍如何查询名下小产权房。

一、查看房产证

房产证是房屋所有权人享有合法权利和完整守则的证明。其中注明了房产权人及房屋的具体信息。在房产权证书上注明的土地性质是判断是否为小产权房的一个重要依据，如果标明的是建设用地，则不是小产权房，反之则需要进一步核实。

同时，还需要检查房屋的面积和用途是否与实际情况相符，是否有二次加建或非法改建等问题。

二、查询土地证

土地证是确认土地所有权及其用途的法定证明。通过查询土地证，可以判断房屋所在土地的性质，是否为农用地、未批准建设用地或工业用地等。如果土地证上注明的是农用地或未批准建设用地，那么房屋就很可能是小产权房。

三、查询住房公积金账户

在住房公积金账户中，记录了房屋所有权人购买住房时缴纳的公积金情况。如果是小产权房，则认为是违法的房屋。反之，如果公积金账户中记录的房屋是合法购买的建设用地，则基本上可以排除房屋是小产权房的可能性。

四、询问房屋中介

购买小产权房的买家往往是通过中介途径得到消息的，因此，可以向房屋中介询问房屋的实际情况。绝大多数中介是知道卖房人的房屋的实际情况的，因此可以向中介询问房屋是否有产权纠纷，是否符合法律规定等问题。

五、总结：

通过查看房产证、查询土地证、查询住房公积金账户、询问房屋中介等途径，可以初步判断房屋是否为小产权房。在购买房屋前，需要认真核实房屋信息，避免因购买小产权房而造成的不必要麻烦。

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