小产权卖掉后怎么办(小产权卖出后的处理方式)

小产权房指的是商品房合法建筑面积小于70平方米或者房屋产权不明确的房屋。由于小产权房存在很多法律和政策上的限制，卖出后需要通过一系列的处理方式来解决相关问题。本文将从四个方面对小产权卖出后的处理方式进行详细阐述。

正文：

一、房屋提档升级

通过房屋提档升级，将小产权房变成合法的商品房，是目前处理小产权房问题的普遍方法。首先，需要购房人向相关部门提供相关购房证明和材料。其次，根据当地政策规定，购房人需要支付一定的费用来进行房屋的提档升级。最后，房屋提档升级完成后，购房人拥有合法的住房产权，可以享受商品房的权益。

二、签订产权转让协议

对于无法进行房屋提档升级的小产权房，可以通过签订产权转让协议的方式来处理。根据协议的约定，原产权人将自己的房屋产权转让给购房人，并支付一定的转让费。同时，购房人需要支付一定费用来办理产权过户手续。产权转让协议的签订可以解决小产权房产权问题，使得购房人拥有合法的产权。

三、进行合法外迁

在某些地区，小产权房的住房产权无法得到解决，购房人可以选择进行合法的外迁。这种方式下，购房人将小产权房转让给政府或开发商，获得一定的补偿金或其他形式的安置。外迁解决了购房人无法获得产权的问题，同时也解决了小产权房存在法律风险的问题。

四、寻求法律维权

对于一些无法通过上述方式处理的小产权房问题，购房人可以寻求法律维权来解决。购房人可以通过起诉、申请仲裁等方式来维护自己的合法权益。在维权过程中，购房人需要提供相关证据和材料，寻求律师的支持和帮助。通过法律维权，购房人可以争取到合法的权益和赔偿。

结论：

小产权房卖出后的处理方式包括房屋提档升级、签订产权转让协议、进行合法外迁和寻求法律维权。这些处理方式可以解决小产权房产权不明确的问题，使购房人能够合法享受房屋产权和权益。然而，针对小产权房问题还存在一些挑战和争议，需要政府和相关部门进一步研究和制定相关政策，以保障购房人的合法权益。

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