小产权房办房产证后多久可买卖(小产权房产证办理后多久能买卖？)

小产权房产证办理后想卖掉房产，需要有一定的等待时间。本文将从四个方面对小产权房产证办理后多久能买卖进行详细阐述。

一、等到房屋使用年限结束

小产权房产证是指在城市、镇区以外的农村地区，为满足农村居民住房需求，经有关部门依法批准，所划定并统一管理的房屋所有权利证明。根据《农村房屋继承管理条例》规定，小产权房使用年限是20年，达到规定年限的小产权房房屋才可以进行转让与出售，也就是说，小产权房登记初始时掌握的产权证作为普通的证明材料，而卖掉小产权房并不是马上就能完成的，需要等待20年之后才能转让或出售。

二、取得国有土地使用权证后

小产权房产证上，土地使用权证上的所有人为村集体经济或是其它农村组织。如果小产权房在土地使用年限内且已经缴纳土地使用金，则可以办理土地使用权证，这样就可以将房屋进行买卖。

三、规划管理部门进行评估

小产权房产证办理后需要进行规划管理部门的评估，评估后确定了小产权房相应的市场价值。

四、政府进行土地再开发

政府进行土地再开发，小产权房产证的出售手续需要相关的机关对此进行认可。小产权房出售也有可能是政府进行土地再开发的一个方面，政府将利用开发商规划建设大量的住房，从而替代原先的小产权房。

五、总结：

总之，小产权房产证办理后要想卖出房子，需要有一定的等待时间，要么是等待房屋使用年限结束，要么是满足取得土地使用权或获得规划管理部门认可，还有政府进行土地再开发。因此，购入小产权房的消费者要做好长期使用和局限性的心理准备。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/zhuangxiuzhishi/130349.html