小产权房子有发票吗(小产权房是否有发票？这个问题你必须知道！)-2023东莞小产权房出售

对于小产权房这一争议颇多的房产类型，很多人会有疑问：小产权房是否有发票？本文将从四个方面对这一问题进行阐述，全面解答小产权房是否具有发票。

一、小产权房的定义

小产权房最初是指公共租赁住房和经济适用房等不具备商品房属性的房产，后来扩大到私人建造、私自占地等违法建筑上。小产权房一般指未经政府合法批准，独自建造小面积住宅的房屋，其产权证为“宅基地证”，属于农村土地所有制而非商品房产权。由于其土地性质、产权归属等特殊原因，目前小产权房属于一种非正规的、存在法律争议的房产类型。

二、小产权房是否能开发票？

小产权房的产权不属于商品房产权，单从法律层面来看，小产权房是不具备交易凭证的。因此，小产权房买卖的时候是没有象征产权的房产证等文件的。由于小产权房并不是正规商品房，无法进行产权转移和交易，因此小产权房并没有发票。

三、小产权房的销售价格

在不具备商品房产权属性的情况下，小产权房的售价取决于房屋所在的区域以及周边房屋的市场价，以及卖方和买方之间的协商，没有具体的市场规律。小产权房没有任何法律依据规定了销售价格，更没有相关部门制订了定价准则，因此小产权房价格难以统一。

四、小产权房的法律风险

小产权房的法律地位目前并不清晰，相关部门对其监管不力，其处置和纠纷解决机制的缺失也为购房者带来了巨大的法律风险。小产权房购买需要特别谨慎，购买者如果购买不当，可能会因为违法建筑的建造和占地等违法行为而面临无法申请产权证和法律侵权的风险。

结论：

结论来看，小产权房不具备商品房的性质，目前也不具备产权证书。因此，小产权房是没有发票的。此外，小产权房购买风险较大，购买者可以根据自己的实际情况权衡利弊。如果决定购买，一定要先自己了解相关的法律和政策，打听当地政府的规定和建议，同时也要加入到小产权房维权组织，维护自己的合法权益。