小产权房子缺点(小产权房缺陷大揭露：权益受损，隐患重重！)-2023东莞小产权房出售

近年来，小产权房在一些地区的房地产市场上越来越受到关注。然而，小产权房作为一种特殊的房屋类型，存在着许多缺陷和隐患，影响着购房者的权益。本文介绍小产权房缺陷大揭露：权益受损，隐患重重！，让读者更加了解小产权房问题的严重性和应对之道。

一、权利不明确

小产权房即属于国家法律范围之内的未批准分割出售的农村土地上建造的房屋，房屋的产权证明无法提供属于产权不明确状态。小产权房产证并非土地使用证，因为房屋属于违建，而违建不具备代替土地使用证的功能，因此小产权房的产权无法得到法律保护。另外，房子产权证明往往在销售前被“换证”，因此需要购房者对产权证明进行严格查验。

二、土地流转不明

小产权房土地流转不明是购房者权益受损的重要原因之一。在购买小产权房时，购买者往往遇到不同的土地管理部门：一方面，有的上级单位不认可当地的土地使用计划，禁止小产权房出售；另一方面，有的村委会与农村土地流转经营服务中心也会获得人们信赖。购房者往往会遭遇村委会或公司转让后将土地改变规划，导致土地流转情况发生变化，购房者不得不承担土地流转产生的损失。

三、房屋质量难以保证

由于小产权房难以获得建筑工程设计许可证，施工时也没有严格的规范标准，很多房屋的建设不符合规范，安全隐患极大。建筑缺陷、施工质量问题等也给购房者带来了重大的隐患。而且，由于一些开发商为追求利润而采取劣质工程或使用不合格建材，小产权房往往缺乏耐久性和抗震性能，增大房屋倒塌的风险。

四、权益受损

小产权房的特殊性质，使得购房者的权益容易受到损害。一方面，房子的产权证明只是一个房产证明，严重影响了购房者的产权保护；另一方面，小产权房所处的地段也往往较为偏远，交通不便，缺乏基础设施，社区服务较为简单。

结论：小产权房缺陷大揭露：权益受损，隐患重重！不仅仅是单纯的一种房屋类型的问题，而是涉及到城市建设、城市管理、土地流转和房屋安全等多方面的问题。为了维护购房者的权益，各级政府应制定相应的政策和管理规定，并加大力度对小产权房的整治，加强对小产权房市场的监管，保护购房者的合法权益。