小产权房将无条件、全部转正!(小产权房全面转正，权益得到保障！)-2023东莞小产权房出售

小产权房全面转正，权益得到保障！这是一个值得关注的重大事件，本文将从政策背景、转正缘由、权益保障和未来展望四个方面进行详细阐述，帮助读者全面了解小产权房转正的相关情况。

一、政策背景

小产权房早在改革开放初期就已存在，是由于历史原因和城市规划的缺陷导致的。这些房屋在建设、出售和管理方面存在诸多问题，一直没有得到合法保障。但是，随着我国城市化和改革开放的进一步深化，小产权房的存在和问题也越来越引人注目。为了解决小产权房问题，国家政府制定了相应的政策和措施，依据土地管理法、城市房屋管理条例等相关法律法规，于2023年4月21日发布《关于推动小产权房合法合规有序转为商品房的指导意见》并正式实施。该文件是国家对小产权房问题进行全面解决的指导性文件，为小产权房全面转正打下了政策基础。

二、转正缘由

小产权房全面转正的缘由是多方面的。首先，小产权房的存在与城市规划、土地管理相关的法律法规相冲突，不利于城市建设和管理。其次，由于小产权房的合法性不明确，存在法律风险，购房者和开发商无法得到有效保障。再者，小产权房作为一种非法的房屋建设形式，损害了消费者的合法权益。最后，小产权房的存在，也制约了城市土地和房地产市场的健康发展，与国家实施“房住不炒”政策的形势相违背。

三、权益保障

小产权房全面转正后，购房者和开发商的权益将得到更好的保障。转正措施主要包括：土地管理部门核发备案证明文件，给予小产权房房屋合法性认定；按照规定程序核发建设工程规划许可证、施工许可证，确保房屋建设和销售合法；对于拥有土地使用权条件的小产权房，应当按照土地使用权出让、合理增加土地使用年限等方式，将其转为商品房；对于不具备土地使用权的小产权房，应当通过与《意见》形成衔接的其它渠道，如购买、征收等方式，解决其合法生存。这些措施将有效地提升小产权房的合法性，使购房者和开发商合法权益得到更好的保护。

四、未来展望

小产权房全面转正意味着其合法性问题将得到有效解决，但也需要及时规范相关市场和管理制度。未来，国家政府和相关部门应该继续加强小产权房转正的监管，做好土地使用和房屋建设的规划管理工作，并提供更为便捷的权益保障方式，保护消费者和开发商利益。另外，还需要加强对小产权房的宣传和教育，引导公众正确认识小产权房，了解其转正背景，并倡导消费者选择合法、可靠的房屋。