小产权房更名是什么意思(小产权房更名：权属认定与产权清晰。)

本文主要讨论小产权房更名的权属认定与产权清晰问题。在中国，小产权房因为不符合国家规划法规而属于非法建设，导致其产权认定和管理十分困难。因此，小产权房更名成为合法住宅，能够解决其权属认定和产权清晰问题。本文将从四个方面详细阐述小产权房更名的必要性、法律手续、风险与利益以及社会效益等方面，探讨小产权房更名的优势和趋势。

一、更名的必要性

1、保障权益
小产权房属于非法建设，产权认定和管理难度大，容易引发产权纠纷。而通过更名，能够使小产权房的产权合法化，保障业主权益。

2、规范管理
小产权房属于非法建设，其管理十分混乱，缺少相应规章制度的指导。而通过更名，相应的管理制度就会实施到位，规范小产权房的管理。

3、促进城市化
小产权房位于城市的空隙和边缘，通过更名后能够扩大城市化的范围，使城市规划更为合理。

二、法律手续

1、购进合法土地
小产权房要完成更名，必须首先购进具备合法土地证的土地。在此基础上，才能完成房屋产权更名。

2、申请更名手续
购进土地后，需要到实地管理机构去办理相关手续，获得更名的许可，才能完成产权转移。

3、缴纳地价款
在完成产权转移后，业主需要缴纳与土地相关的地价款，以确保小产权房更名的合法性。

三、风险与利益

1、风险
小产权房更名需要缴纳与土地等费用相当的综合成本费用，在这个过程中需要承担较高的财务风险。如果没有市场需求或政府的支持，小产权房更名后的价值可能低于预期。

2、利益
小产权房更名后，能够获得长远和稳定的产权，并且能够提高财产价值和交易可靠性。同时，能够获得利益最大化，提高房屋经济效益。

3、社会效益
小产权房更名后能够提高城市规划和土地利用效率，促进城市建设和人口流动。同时，更名成功能够减少非法建设，规范城市管理，提高市民居住环境。

四、趋势与展望

小产权房更名是城市化进程中不可避免的趋势，随着城市规划的不断更新和土地资源的逐渐增多，更名的市场需求将逐渐增长。同时，政府的政策支持和发展优先战略将会进一步促进小产权房更名的发展。

五、总结

在中国的城市发展过程中，小产权房因为不符合规划法规而遇到了很多问题。而小产权房更名成为合法住宅，不仅能够解决权属认定和产权清晰的问题，还能够促进城市化进程，提高城市生活水平，具有重要的社会效益和经济效益。因此，小产权房更名的趋势将会越来越明显，政府和市场对于这一领域的投资和管理也将会进一步加强。

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