小产权房更改名字要什么手续(小产权房更名手续详解：须知流程、注意事项)

本文旨在介绍小产权房更名手续，提供详细的流程和注意事项，旨在为需要更名的业主提供帮助。

一、更名前的必要了解

1、小产权房的概念和特点：小产权房是指未获得国家土地使用证，没有纳入城市规划范围，未完成市政基础设施建设的住房，不具有商品房的交易资格和房屋产权证书，需要进行更名手续才能转化为合法产权房。

2、更名的基本要求：（1）有法定的使用范围；（2）有稳定的使用年限；（3）有可以明确补偿方式的土地来源；（4）已按照规定缴纳相关费用和税费。

3、更名的程序：（1）委托房屋中介公司办理《商品房房屋买卖合同》和《商品房买卖居间合同》；（2）进行规划审批手续；（3）进行建筑竣工验收；（4）环评手续审批；（5）申请不动产权证书等证明文件。

二、流程详解

1、委托房屋中介公司：业主需要通过合法的渠道选择有资质的房屋中介公司，与其签订委托合同，进行买卖合同和居间合同的办理。（注意：在签订前需要审视中介公司是否有执业资格）

2、规划审批手续：业主需要向相关部门申请规划方案的审批，批准后，方可启动建设工作。

3、建筑竣工验收：在房屋建设完成后，进行竣工验收，确认建设工作符合规定的标准和要求。

4、环评手续审批：业主需要对房屋进行环保评估，获得审批才能往下进行。

5、申请不动产权证书等证明文件：业主需准备好相关证明文件，向房产局等部门申请证书。

三、注意事项

1、确保合法合规：选择合法的中介公司，进行合法的申请流程，确保整个过程合规。

2、关注费用和税费：在办理过程中需要缴纳相关费用和税费，应该在委托前了解清楚，并存档相关收据。

3、注意时间节点：在整个流程中，需要关注每一步的时间限制，不能延误，否则会造成后续影响和麻烦。

四、总结

小产权房更名手续较为繁琐，需要按照一定的流程和注意事项进行规范操作，以确保整个流程合规、规范。业主需要通过合法的途径选择有资质的中介公司，了解相关费用和时间限制，并始终关注每一步的进展。

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