小产权房给办房产证(小产权房如何办理房产证？)

小产权房是指不具备法定土地使用权的房屋，并不具备办理房产证的资格，但是在有些特定情况下，小产权房也能够获得房产证。本文将从四个方面详细介绍小产权房如何办理房产证。

一、核心要素

1、需要满足房屋合法建造完成，并经过规划、城建、安监等部门验收合格，还需具有相应的房屋证明文件和住宅专项维修资金的开户证明等相关资料。

2、需要在法定时限内申请办理，一般是在小产权房设立后的5年内向房管部门申请办理房产证。

3、需要缴纳相关的税费，包括土地使用税、契税等。

二、申请流程

1、核实房屋所有权人，房管部门对房屋的所有权人身份、产权来源、房屋建筑面积等进行认证。

2、缴纳土地使用税、契税等相关税费，并提交证明文件，如土地使用证、产权证等。

3、提交房屋情况证明，包括房屋建筑结构图、权属证明、住宅专项维修基金开户证明等相关资料。

4、房管部门对房屋进行勘察，核实房屋面积，并进行评估。

5、评估完毕后，根据评估结果确定书面价格，缴纳契税。

6、交付房屋产权证。

三、注意事项

1、需要提前缴纳相关税费，否则会影响后续办理程序。

2、需要拥有相应的房屋证明文件和住宅专项维修资金的开户证明等相关资料。

3、不同地区的申请流程和标准可能存在差异，需要事先查询相关政策。

四、小结

小产权房办理房产证需要满足房屋合法建造、在法定时限内申请办理、缴纳相关税费的要求。在申请流程中，需要提交相关证明文件和资料，并根据评估结果缴纳相应税费，最终交付房屋产权证。需要注意的是申请流程和标准可能存在差异，需要事先查询相关政策。

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