小产权房要卖掉怎么卖呢(如何售卖小产权房？)

小产权房作为一种特殊的房产，近年来备受关注。本文就如何售卖小产权房展开探讨，并提供相关背景信息。

一、明确小产权房的法律地位

小产权房因为不符合国家规定而被认为是违法建筑。但是，在某些地区，特别是农村和旧城区，这种类型的房产却占了相当大的比例，并且仍然在不断增长。为了成功销售，我们需要了解和明确小产权房的法律地位，并且了解当地政策是否允许售卖和转让这类房产。如果当地政策允许，我们还需要了解政府对于小产权房的认定方式，以及小产权房的产权证明如何办理。

二、营销策略的制定

制定适合小产权房销售的营销策略是成功销售的关键。我们需要对目标客户进行深入分析，并制定针对性的营销策略，比如说针对退役军人、创业者、年轻夫妻等开展精准营销，或是通过口碑传播来增加品牌知名度，开展博客或微信公众号营销等等。同时，我们也需要认真研究区域市场和竞争对手，推出符合市场需求的特别销售活动，以获得更多的销售机会。

三、价格定位与支付方式

价格定位直接关系到小产权房的销售情况。我们需要了解当地小产权房的市场价格，并据此来制定销售价格。此外，选择灵活的支付方式也是吸引客户的重要因素之一。我们需要考虑如何帮助购买者减轻购买压力，比如说选择分期付款、提供按揭服务等。

四、房产交易全流程的规范化管理

小产权房的销售需要进行规范化管理。我们需要建立完善的销售管理体系，确保从介绍到签约和交易各个环节的流程安排、文件准备等都要符合正规的要求。同时，我们需要加强客户关系的管理，建立客户数据库，及时跟进和回访，不断提升客户满意度。

五、总结

在如何售卖小产权房这个问题上，我们需要了解并清晰小产权房的法律地位，制定针对性的营销策略和价格定位，确保从销售到交易的全流程规范化管理。只有这样才能成功的销售小产权房，达成目标，并获得良好的口碑。

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