我买了塘厦小产权房(买了塘厦小产权房的注意事项与经验分享)

深圳的房价一直都是高居不下，对于普通百姓来说，买房子成为了难题。而塘厦小产权房成为了不少人的选择。在购买小产权房时需要注意很多事项，本文将从房屋产权、小产权房的优劣势、装修和交通等方面分享我的购房经验，希望对大家有所帮助。

一、小产权房拥有的产权

小产权房可以分为以旧换新所得的商品房和盘活旧城的安置房。根据法律法规，小产权房的产权只属于建设单位或权属单位，业主只有使用权，只能在政府有安排的时候申请产权归属，目前政策允许产权归属的时间从购房起算已满15年。在购买小产权房时，需要仔细核查产权归属情况，以免日后造成麻烦。

二、小产权房的优劣势

小产权房的优点主要在于价格较为便宜，而且大多数都在市区。但是也存在着很多劣势。小产权房的产权不明朗，未来的归属也不确定，影响了二次转手的购买者信心；小产权房的质量和施工标准很难把握，容易出现质量问题；由于没有社区管理和基建配套，居住环境也不稳定。在购买小产权房时，要充分考虑这些问题。

三、装修

小产权房并不像商品房那样，开发商向消费者赠送装修套餐。业主们可以通过自己的装修来改变房子的样子。但是小产权房装修也需要注意，装修施工一定要符合相关政策和法规，否则会对业主造成经济损失。

四、交通

在购房时，交通成为了消费者最为关心的问题之一。通常情况下，小产权房的位置并不在市中心，需要考虑周边的交通状况。购买小产权房时，需要考虑交通是否便利，并了解周边的公交路线和地铁线路。

结论：

小产权房的优缺点明显，购房者在购买时需要全面考虑。此外，政府也正在加大力度整治小产权房市场，使小产权房的质量和产权问题得到有效控制。购买小产权房需三思而行，认真购房后，一定要按照政策办理产权归属手续。

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