法院会受理小产权房纠纷吗(小产权房纠纷：法院是否可受理？)

小产权房一直是社会热点话题，而小产权房纠纷是否可由法院受理成为了大家关注的问题。本文将探讨小产权房纠纷是否可由法院受理以及相关的法律法规问题。

一、小产权房的定义

小产权房即指未经国家批准或依法认定的房屋，通俗来说就是没有取得土地使用权证和房屋产权证的房屋，属于一种非法建设物。但是在实际生活中，由于各种原因，小产权房的建设和销售依然存在。

二、小产权房纠纷的来源及性质

小产权房纠纷往往涉及购房者与房屋销售方之间的矛盾，主要是因为购房者未能得到合法产权证，而导致购房者权益受到限制的问题。这种纠纷的性质属于合同纠纷和产权纠纷。

三、法院是否可受理小产权房纠纷

目前，我国法律对于小产权房的认定及处理并没有明确的规定。一般来说，小产权房的纠纷通常采取民事调解和行政处理相结合的方式解决。但是，部分法院认为，小产权房实际性质属于合同纠纷和产权纠纷，因此也可能通过民事诉讼来解决。

对此，需要注意的是，由于小产权房的非法性和不确定性，受理小产权房纠纷的法院和机关通常会面临不同的制约和限制，因此在实际操作中需要谨慎处理。

四、相关的法律法规和监管政策

为了规范小产权房的销售和解决相关纠纷，我国政府陆续出台了一系列相关的法律法规和监管政策。其中，《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《房屋拆迁管理条例》等均有相关规定。此外，各地也会依据情况制定相应的地方性法规和规章制度。

五、结论

综上所述，小产权房纠纷的法律性质并不明确，是否可由法院受理需要根据具体情况和相关法规进行判断。因此，在购买小产权房时，应尽可能仔细核实房屋的合法性和相关的产权证明文件，以避免后续的纠纷和风险。

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