深圳为什么会有那么小产权(为什么深圳的小产权如此独特？)

深圳的小产权房具有独特的性质，本文从法律环境、城市发展需要、政策支持和房地产市场特点四个方面分析了深圳小产权房为什么独特，并总结结论。

一、法律环境：小产权房的出现与深圳特殊的法律环境密不可分。深圳作为中国改革开放的试验区，实行了一系列的特殊政策和制度，如个人补充协议、山地预留建用地等，为小产权房提供了合法的法律依据。

二、城市发展需要：深圳作为一个高速发展的特区城市，快速的城市化进程对住房需求提出了巨大的挑战，而小产权房的存在能够满足一部分低收入人群的居住需求，缓解了人口密集区的住房压力。

三、政策支持：深圳政府对小产权房持积极态度，在政策层面做了很多配套措施和支持。例如，修订土地使用权出让的规定，鼓励将小产权房纳入城市建设规划，加强对小产权房的监管等，这些政策的支持为小产权房的发展提供了保障。

四、房地产市场特点：深圳的房地产市场具有高速发展、供需矛盾严重和价格上涨快等特点，这些因素导致了市场需求与价格的不匹配，使小产权房成为满足低收入人群居住需求的一种选择，也使得小产权房在市场中具有稀缺性和高价格。

五、结论：深圳小产权房的独特性来自于特殊的法律环境、城市发展需要、政府的政策支持以及房地产市场的特点。小产权房为低收入人群提供了一种居住需求的解决方案，同时也存在着合法性和市场风险。因此，在政府的引导和监管下，应合理规范小产权房的发展，以促进城市住房供需平衡的发展。

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