深圳小产权房多少钱一平方(深圳小产权房价格大揭秘！)

深圳小产权房是深圳住房市场的重要一环，因为这种房子的价格非常低廉，成为了许多人购房的首选之一，然而，小产权房到底有什么样的价格和优劣势呢？本文将从小产权房的价格、供需情况、购买风险和政策支持四个方面进行大揭秘。

一、价格大揭秘

小产权房的价格大致在1200元/平米至4000元/平米之间，根据房源地段质量及楼层高低等因素变动。相对于大产权房的均价，小产权房的价格比较低廉。另外，小产权房因为没有房产证和产权明确，所以除了价格取得的优势外，还面临着诸如权属不明、装修次数限制等问题，所以选择时还需要谨慎。

二、供需情况

近年来，深圳的房地产市场总体表现平稳，但小产权房市场需求量较大，尤其是一些非深籍居民群体，他们在购房时往往会优先考虑小产权房，这部分人群基本上是刚需，人数众多，导致小产权房市场的供不应求。

三、购买风险揭秘

由于小产权房房产证不明，产权归属不清和未经批准，因此具有一定的合法性风险。尤其是在购房时间长，法律规定有所变化的情况下，小产权房有被取缔的可能。为了避免风险，购房者也需要对小产权房进行仔细审查并从相关部门核实该房源是否合法。

四、政策支持揭秘

深圳政府在短缺住房的情况下，也希望通过小产权房的申建来解决这一问题。今年，极小劣质房和违建房屋申请转“小产权”得到深圳市政府特别政策，在政策支持下，小产权房市场依然处于火爆状态。一些房屋甚至在小产权化后，依然按着原有房价增值空间出售。

总结：

深圳小产权房是一种在深圳住房市场中备受瞩目的房屋类型。一方面，它的价格低廉，成为刚需家庭的一种选择，另一方面，它也面临一定风险，特别是在人口流动性较大的情况下。无论如何，购房者需要仔细评估自己的经济实力和未来的需求，从而做出明智的选择。

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