深圳小产权房门户网站(深圳小产权房信息全收录，一网打尽！)

深圳小产权房备受关注，为便利购房者查询，本文介绍深圳小产权房信息全收录，一网打尽！

一、小产权房的定义

1、小产权房指土地性质为村庄集体所有的房屋；

2、小产权房为非商品房，没有产权证，所有权属于村委会等村庄集体所有；

3、目前已经确定小产权房的无偿划拨政策在深圳已经废除，现在即使以刚需家庭名义购买也只能在3年后转为商业性质。

二、小产权房的来源

1、历史上村庄取地时未经过土地使用权审批的，未能拿到土地证的房屋；

2、农民通过土地招标等方式获得的，因产权证颁发政策限制，无法转为商品房的住房。

3、某些小区内重建的房屋也有可能存在小产权房。

三、深圳小产权房的优缺点

1、优点：价格相对较低，适用于一些价格敏感型的购房者；面积大，而且环境比较怡人，很适合喜欢宁静的人居住。

2、缺点：无法获得产权证，没有土地证，存在产权纠纷的风险；无法享受市政公共服务；无法申请商业贷款；无法转改为商业性质的产权房等。

四、深圳小产权房信息全收录

1、信息集合网站：http://szfdc.sz.gov.cn/xhfwq/xhfwqIndex.jsp；

2、深圳小产权房拍卖公告网站：https://sz.huaxia.com/xiaocehgnquanjing/；

3、深圳市不动产登记中心：http://www.szfwj.gov.cn/。

五、总结

深圳小产权房可以看作是当地的一种特殊住房类型，它的取得方式和享受市政服务方式与商品房不同。购买前应仔细阅读法律法规及政策文件，认准产权关系，降低风险，避免购买后发生产权纠纷。

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