深圳小产权没有历史遗留证怎么办(深圳小产权房如何办理，没有历史遗留证怎么办？)-2023东莞小产权房出售

深圳作为中国的特区城市，在房地产方面有着独特的政策和规定。深圳小产权房是深圳特有的一种房屋产权形式，在办理过程和条件上与一般商品房有所区别。本文将从四个方面详细介绍深圳小产权房的办理流程，以及如何处理没有历史遗留证的情况。

正文：

一、了解深圳小产权房

1、什么是深圳小产权房？

深圳小产权房是指由政府划定范围内的非住宅用地经过批准，建设开发住宅用途的房屋。与一般的商品房相比，深圳小产权房在土地性质和房产证办理等方面存在一些不同。

2、深圳小产权房的特点

深圳小产权房的产权存在时间较短，大约30年左右。产权到期后，由政府重新规划，居民需要重新办理新的产权证。

3、深圳小产权房的优势

深圳小产权房价格较低，适合那些经济条件有限的购房者。同时，在某些特定区域，小产权房是唯一的购房选择。

二、深圳小产权房办理流程

1、了解政策和条件

在办理深圳小产权房之前，购房者需要了解相关政策和条件。包括购房资格、购房费用和购房手续等。

2、选择合适的小产权房项目

根据个人的需求和经济实力，选择合适的小产权房项目。可以通过房地产公司的官方网站、售楼处等渠道获取信息。

3、确认购房意向

购房者需要表达自己对小产权房的购买意向，并缴纳一定的购房定金。

4、办理购房手续

购房者需要根据开发商的要求，提供相关的购房资料。包括身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。

5、缴纳房款和相关费用

购房者需要按照合同约定的时间和方式，缴纳购房款和相关费用。

6、办理房产证

购房者需要等待房屋竣工验收后，由开发商和相关部门共同办理房产证手续。

三、没有历史遗留证的处理方式

1、查明房屋产权

购房者可以向房地产开发商或相关政府部门查询房屋产权情况。确认房屋是否符合深圳小产权房的要求。

2、申请补办历史遗留证

如果房屋确实属于小产权房，并且没有历史遗留证，购房者可以向相关政府部门申请补办。需要提供相关证明材料和办理手续。

3、合法合规居住

在申请补办历史遗留证期间，购房者可以提供相关的购房合同、购房发票等证据，证明自己的合法居住权。

四、深圳小产权房的购房注意事项

1、购房者应该选择正规开发商的小产权房项目，避免陷入违法违规的风险。

2、购房者在签订购房合同之前，应该仔细阅读合同条款，明确双方的权益和责任。

3、购房者在支付购房款项之前，应该核实开发商的资质，避免财产损失。

结论：

总结来说，办理深圳小产权房需要购房者了解相关政策和条件，并选择合适的房屋项目。对于没有历史遗留证的情况，购房者可以通过查询房屋产权、申请补办证件等方式解决问题。在购房过程中，购房者应该注意选择正规开发商的项目，仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益。深圳小产权房虽然存在一定的特殊性，但通过正确的办理流程，购房者可以合法合规地购买居住权。