东莞虎门小产权房新开盘(东莞虎门新盘开抢，小产权房预订火热！)

摘要：东莞虎门新盘开抢，小产权房预订火热！本文从4个方面解析此现象。

一、小区具体情况

首先了解一下这个新盘的具体

值得一提的是，这里的小产权房属于纯正的住宅类小产权房，而不是商办类。这意味着居民可以放心居住，同时也意味着价格更加亲民，适合刚需购房者。

二、虎门房价走势

虎门镇位于东莞市第一大岛黄圃镇以南，近年来随着区域发展，房价逐渐上涨，吸引了越来越多的购房者。据市场数据显示，2018年虎门住宅均价约为11000元/平方米，2019年则上涨到12000元/平方米左右。而这一新盘的均价则约为9500元/平方米，相对较低。

考虑到虎门目前的房价走势以及该新盘的优惠价格，这也是造成购房热潮的原因之一。

三、东莞小产权房政策

小产权房是指未取得国有土地使用权的房屋，归属于个人或者集体所有。在中国房地产市场中，小产权房价格一般比普通商品房便宜，成交速度也较快。

东莞市政府规定，小产权房必须符合规定的产权等级，即最低只能为50年产权。此外，小产权房的面积也有限制，最大不得超过90平方米。

对于那些购买小产权房的人，需要注意的是，该类房产不能进行物业改建、出租、转让等操作，同时也无法办理相关房屋贷款，因此需要更加谨慎实操。

四、购房风险提示

在购买小产权房时，需要认真细致地阅读合同，了解房屋所有权、产权性质、使用、转让、维修等方面的详细情况，避免后悔莫及。同时也需要注意，小产权房的房产证上可能会有填写不规范或格式不正确的现象，需要谨慎处理，避免带来后患。

此外，购买小产权房时也需要留意房屋的安全隐患，以免出现房屋质量问题导致的风险。在签订购房合同、办理贷款、缴纳房款等过程中也需要注意规范操作，避免遇到骗局或诈骗。

结论：

东莞虎门新盘开抢，小产权房预订火热。此现象不仅是因为新盘地理位置、价格优势等原因，还体现了购房者对小产权房的青睐与信任。然而，在购买小产权房时，也需要充分认识到其中的风险与限制，进行客观理性的衡量。

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