为什么不能买小产权房(不要轻易购买小产权房：挑选房产前需要知道的五个关键点)

随着人口增长和城市化的加速，小产权房成为一些购房者的选择，但需要注意的是小产权房存在风险，不能轻易购买。本文将从房产证、物业、交通、教育、医疗等方面介绍挑选房产前需要了解的五个关键点。

一、房产证

小产权房指的是没有合法取得国家土地使用权并且没有红本土地证的房屋。由于房屋所有权不明确，购买小产权房存在风险。购房者需要查看房产证是否有效，是否涉及到违法建房和违法用地。同时，购房者也要了解小产权房的限制，例如不能办理贷款、不能享受房产交易补贴等。

二、物业

小产权房的物业管理通常都是由开发商自己负责。购买小产权房需要了解物业管理的情况，例如小区的保洁、维修、安保等情况。此外，购买小产权房还需要了解物业费用、费用是否合理、是否存在缴费难题等。

三、交通

购买小产权房需要了解房屋所在地的交通情况。交通条件的好坏关系着居住的舒适度。例如，周边是否有地铁、公交车等交通工具，是否方便出行等。

四、教育

购买小产权房还需要考虑教育资源，例如附近是否有学前、小学、中学等学校。购房者需要了解附近学校的教育水平、入学难度、学费等情况，以便于更好的选择适宜的小产权房。

五、医疗

居住环境的好坏关系到人们身体健康。购买小产权房需要了解房屋所在地的医疗资源，例如附近有没有医院、诊所等医疗机构。购房者需要了解附近医院的资质、医生水平、服务质量等情况。

结论：

总之，购买小产权房需要仔细权衡利弊，不能轻易购买。购买小产权房之前，需了解房产证、物业、交通、教育、医疗等方面的情况，选择适宜的小产权房。同时，购买小产权房还需注意交易合法性，了解房屋情况，小心被骗。

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