买小产权房被骗35万(小产权房购房遭骗35万，如何防范风险？)

小产权房购房遭骗35万，如何防范风险？

小产权房购房遭骗35万的案例再次提醒我们，在购买小产权房时需要谨慎。本文将从四个方面介绍如何防范小产权房购房风险，包括合法性调查、购房合同审查、权益保护和信誉查询。通过详细阐述每个方面的注意事项和方法，可以帮助人们更好地保护自己的利益。

一、合法性调查

在购买小产权房前，务必进行合法性调查。首先，要核实开发商是否具备合法的开发资质，是否有相关的工程许可证和规划许可证。其次，要了解小产权房所在地区的相关政策法规，特别是小产权房是否被认可为合法房屋，并且是否符合相关规定。最后，可以通过咨询其他业主或了解周边环境情况，获取更多信息。

二、购房合同审查

购买小产权房时，购房合同是保护自己权益的重要依据。在签署合同之前，要仔细审查合同内容，特别是关于房屋面积、房屋产权、使用权等方面的条款。确保合同中没有模糊或有漏洞的条款，明确规定开发商的责任和义务。同时，务必保留好所有购房合同以备日后查阅和维权时使用。

三、权益保护

购买小产权房后，要注意维护自己的权益。首先，要及时办理房屋产权证和其他相关手续，确保自己的房屋权益得到法律保护。其次，要定期缴纳相关费用，如物业费、供暖费等，避免因拖欠费用而给自己带来麻烦。另外，加入小区业主委员会或业主群，密切关注小区管理、保安等问题，共同维护小区的安全和秩序。

四、信誉查询

在购买小产权房前，可以进行开发商信誉查询。可以通过互联网搜索开发商的信誉情况，了解其过往的业绩和口碑。可以与其他购买过该开发商房屋的业主进行交流，了解他们的购房经历和评价。同时，可以咨询相关的购房咨询机构或律师事务所，获取更专业的意见和建议。

结论：在购买小产权房时，要做好合法性调查、购房合同审查、权益保护和信誉查询等工作，以防范风险。只有有条不紊地进行各项准备工作，并保持警惕，才能在购房过程中避免被骗损失。

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