小产权房在村委更名后我是户主吗(小产权房村委更名后是否成为合法户主？)-2023东莞小产权房出售

随着我国城市化的浪潮，小产权房问题备受关注，其中一个重要问题就是小产权房村委更名后是否成为合法户主。该问题牵扯到农民购房的权益问题，也是一个涉及法律、政策和社会公正性的复杂话题。本文从小产权房家庭财产权、土地成本、法律规定、政策倾向四个方面来阐述小产权房村委更名后是否成为合法户主。

正文：

一、小产权房家庭财产权

小产权房的产权归属一直是一个难题。在我国法律中，小产权房的产权归属是模糊不清的。小产权房不属于法律建设范畴，这意味着小产权房没有法律保障，缺乏对业主权益的保护。但是，小产权房确实存在，农村地区广泛存在，业主都有使用权和管理权。因此，业主对小产权房的财产权是有期待的，也是合理的。

而对于小产权房村委更名后是否成为合法户主，从小产权房家庭财产权角度考虑，村委成为合法户主是否代表业主的财产权就不能得到保护。因为小产权房无法办理房产证，即便村委成为合法户主，业主也无法通过产权证明来维护自己的财产权，法律上缺少明确权利保障，一旦发生问题，业主权益难以得到合法维护。

二、土地成本

小产权房是指在农村集体土地上的私人住宅，往往以低廉的价格出售。其中一个原因是小产权房并不享有农户土地使用权，所以只有以集体土地以外的补充方式来解决这一问题。这也就意味着土地成本的高低问题。

村委更名后，按照现有法律规定，土地仍然归属集体所有，村委更名并不会改变小产权房的土地属性。对于村委来说，成为合法户主并不能摆脱小产权房家庭财产权和土地使用权的限制，继续处理个人与集体之间的权力关系与地位关系，增加社会摩擦，也难以推进小产权房合法化的进程。

三、法律规定

小产权房是一项特殊的产权法律问题，除了个别地方为其设定补偿政策外，其他地方对其的立法尚未出台，缺乏明确法律的保护和约束。在目前的《中华人民共和国物权法》中，小产权房并未被正式纳入法律层面，业主权益得不到权威的保障。而对于村委更名后是否成为合法户主，由于小产权房的合法性未得到保障，村委更名只是形式上的合法，并不能解决业主权益的维护问题。

四、政策倾向

政策对小产权房当前和未来的态度非常重要。目前，中央政府已经出台《关于促进农村危房改造的指导意见》，鼓励各级政府促进小产权房改造，消除农村安居问题；同时，也应该在解决小产权房问题和推进城市化的进程中达成平衡。对于小产权房村委更名的问题，需要以统一的标准来进行维护和补偿，以确保公平和公正。

结论：

综上所述，小产权房村委更名后是否成为合法户主，涉及到小产权房的家庭财产权、土地成本、法律规定、政策倾向等多个方面。建议相关部门应该制定小产权房合法化的规则和标准，为小产权房业主提供更多合法权利保障，推进农民的居住权益和农村危房改造，促进城市化的有序发展。同时，也呼吁社会各界对小产权房问题应予以更多关注，共同为解决小产权房问题寻找可行的解决方案。